過去三年，酒店行業(yè)受到了巨大沖擊，除了不可避免地出現(xiàn)營收規(guī)模大幅收縮、盈利大幅下滑之外，投資端也隨之降溫。

2023年，在一系列利好政策之下，中國酒店行業(yè)迎來全面利好。那么，作為連鎖酒店品牌，又該如何快速復(fù)蘇？在維也納酒店看來，在未來乃至很多一段時間內(nèi)，中國酒店業(yè)仍存在結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，其一是存量藍(lán)海，其二便是下沉市場潛力。在此背景下，維也納酒店作為中國中端酒店開山之作率先發(fā)力，走出了一條清晰的可鑒路徑。

早在2022年，酒店便進(jìn)入存量資產(chǎn)改造高峰期。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)披露數(shù)據(jù)顯示，中國酒店住宿業(yè)總存量數(shù)已達(dá)到80萬家左右，客房達(dá)到2000萬之多。大量設(shè)施老舊、風(fēng)格過時、收益能力管理低下的老酒店，急需通過輕量改造和收益管理優(yōu)化提升營收能力。而維也納酒店V5.0產(chǎn)品將藝術(shù)生活美學(xué)和現(xiàn)代數(shù)字客控相結(jié)合，推出了更為舒適典雅的酒店場景和更符合大眾生活行為習(xí)慣的體驗(yàn)產(chǎn)品。

更為重要的是，維也納酒店利用其優(yōu)秀的供應(yīng)鏈體系和差異化的輕改戰(zhàn)略，使得門店在降本增效的同時，住客滿意度、RevPAR也得到顯著提升。維也納酒店深圳寶安中心翻身地鐵站僅75天就完后了整店翻新，且翻改之后RevPAR高達(dá)331.2元，相較以往提升了約32元。

除了存量資產(chǎn)的盤活，維也納酒店在下沉市場的表現(xiàn)也值得稱道。以福建市場為例，率先一步的布局充分展示了維也納酒店優(yōu)質(zhì)的投資模型和強(qiáng)勁的盈利能力。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：維也納酒店（福建閩清恒昌財(cái)富大廈店）連續(xù)5個月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建莆田涵江店）連續(xù)4個月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建福州鼓山東泰禾店）連續(xù)6月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建福州大學(xué)城博仕后店）RevPAR高達(dá)373元。

作為一家有著30年歷史的酒店品牌，維也納酒店還擁有雄厚的集團(tuán)背書，進(jìn)一步提升酒店整體的抗壓與風(fēng)控能力。在集團(tuán)的強(qiáng)力支持下，維也納酒店獲得了基數(shù)可觀的客源流量支持，并通過團(tuán)隊(duì)的高質(zhì)量運(yùn)營收獲了極高的客戶黏性，持續(xù)為酒店的發(fā)展賦能。

中國酒店業(yè)洗牌在即，越來越多的單體酒店轉(zhuǎn)向連鎖品牌酒店以獲得專業(yè)、精細(xì)化的運(yùn)營管理支持。在這個大趨勢下，酒店龍頭將迎來市場整合的大好機(jī)遇。機(jī)遇之下，維也納酒店以產(chǎn)品迭代與運(yùn)營的雙重加持為投資者開辟出一條“快車道”。

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