住房保障，作為一項重要的民生工程，牽動著一城人的心。

時下，萬州經(jīng)開區(qū)高峰產(chǎn)業(yè)園租賃住房項目建設如火如荼，這是萬州區(qū)第一個保障性租賃住房項目。近年來，萬州區(qū)以中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點為契機，通過推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，用活各級政策“紅利”，讓新市民、青年人等群體更有幸福感和獲得感。

用活專項資金“紅利”1316套租賃住房預計明年底投用

7月6日上午，記者來到萬州經(jīng)開區(qū)高峰產(chǎn)業(yè)園租賃住房項目工地看到，建設現(xiàn)場塔吊林立，多臺大型機械來回穿梭，數(shù)十名工人正在緊張有序地施工，呈現(xiàn)出一派熱火朝天的繁忙景象。

“這是我區(qū)第一個保障性租賃住房項目，建設總面積約20萬平方米，由15棟建筑組成，建成后將新增1316套保障性租賃住房。”據(jù)區(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關負責人介紹，高峰產(chǎn)業(yè)園租賃住房項目于去年12月開工建設，共獲得中央財政專項補助資金1.52億元。目前，該項目已進入主體工程施工階段，有望在明年底建成投用。

“有了各級政策資金的利好，我們更有信心將項目開發(fā)建設好。”該項目建設單位相關負責人表示，為進一步滿足入住人才在社交、娛樂、休閑等方面的需求，努力打造一個宜居、宜樂的綜合性租賃社區(qū)，高峰產(chǎn)業(yè)園租賃住房項目還配備有幼兒園、生鮮超市、文化體育、餐飲購物等綜合性服務設施。

住房有了保障，人才方能安居。“本項目進一步完善了園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)園的配套體系，為企業(yè)吸引人才、職工住房保障提供了有力支撐。”萬州經(jīng)開區(qū)建發(fā)司總工程師王正宇說，高峰產(chǎn)業(yè)園租賃住房項目的建設旨在確保人才安居的基礎上，搭建人才交流平臺，助推人才成長，提升人才幸福感與獲得感，讓人才能夠引得進、用得好、留得住，從而更好地推動萬州經(jīng)開區(qū)社會經(jīng)濟實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

得益于地產(chǎn)業(yè)各級政策的利好，除了新建項目外，2019年至2021年三年試點期間，萬州區(qū)玉安富祥人才公租房項目也被納入了中央專項資金補助范圍，獲得補助資金500萬元，進一步助推了萬州區(qū)保障性租賃住房建設。

落實多項政策支持 多措并舉全力保障職住平衡

隨著經(jīng)濟新業(yè)態(tài)的快速發(fā)展，一些新市民、新青年等群體對職住平衡、居住品質(zhì)有了新需求，常常面臨租房難、租住偏、條件良莠不齊等難題。

針對此類問題，萬州區(qū)堅持以人民為中心，進一步落實《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，實施土地支持、資金支持、金融支持等相關政策，擴大保障性租賃住房供給，持續(xù)提升住房保障水平，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，實現(xiàn)人民群眾住有所居。

利用存量土地，發(fā)展保障性租賃住房——在權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，結(jié)合城市更新和老舊小區(qū)改造提升，支持將政府閑置的各類住房和符合條件的市場住房盤活用作保障性租賃住房;保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應，以出讓或租賃方式供應的，可將保障性租賃住房租賃價格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件，出讓價款可分期收取。

簡化審批流程，優(yōu)化租賃住房項目審批——不涉及土地權(quán)屬變化的項目，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù);探索將工程建設許可和施工許可合并為一個階段，實行相關各方聯(lián)合驗收，建立快速審批“綠色通道”，提高項目審批效率。

申報專項資金，保障租賃住房建設力度——支持符合條件的項目申報中央預算內(nèi)投資專項資金，用于新建、改建保障性租賃住房及其配套基礎設施建設;統(tǒng)籌使用中央財政資金，對符合規(guī)定的保障性租賃住房建設任務予以補助。

健全對接機制，金融機構(gòu)提供長期貸款——支持銀行業(yè)金融機構(gòu)以市場化方式，向保障性租賃住房自持主體提供長期低息貸款;支持向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。

“租賃住房是保障性住房的重要組成部分。”區(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關負責人告訴記者，近年來，萬州區(qū)堅持供需匹配，根據(jù)實際需求和存量土地、房屋資源情況，保障性租賃住房以盤活存量為主、適當新建為輔，重點在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)(醫(yī)院)及周邊增加供給，促進產(chǎn)城融合、職住平衡。

滿足群眾住有宜居 助力新市民樂享美好生活

“玉安人才公寓不僅房租便宜，周邊還配套有學校，孩子走路上學只需要十分鐘，我們一家人都很滿意。”前段時間才入住公寓的馮先生說，自己是外地人，到萬州工作后，住房問題一直困擾著他，玉安人才公寓解決了他們一家人的燃眉之急，以后再也不用為住房發(fā)愁了。

安居樂業(yè)，是人民群眾的美好愿景。7月6日下午，記者走進玉安人才公寓看到，小區(qū)里樹木郁郁蔥蔥，圖文并茂的文化墻散發(fā)著文明、健康、積極向上的文化氣息，鄰里街坊圍坐在一起談笑風生，好不熱鬧!當微風輕柔地托起一片片嫩葉時，整個小區(qū)芳香四溢，大有“曲徑通幽”之感。住在這里的居民，不僅實現(xiàn)了“安居夢”，還享受到了政策帶來的“紅利”。

“公寓不僅環(huán)境好，鄰里之間也很和諧，住在這里我很開心!”王先生是去年5月由區(qū)第一人民醫(yī)院通過人才引進來到萬州的。他告訴記者，現(xiàn)在住房問題解決了，他準備把妻子和孩子也接到萬州來居住。

據(jù)了解，玉安人才公寓位于鐘鼓樓街道社區(qū)醫(yī)院旁，是區(qū)委、區(qū)政府為鼓勵和吸引高層次人才來萬州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)而重點打造的。該人才公寓有288套高品質(zhì)房源，所有房屋均為精裝修，室內(nèi)家具、廚具、空調(diào)、洗衣機、電視機等配套生活設施齊全。此外，為了給在萬州工作的人才提供一個安心舒適的居住環(huán)境，該人才公寓還加裝了電梯，配備了停車場。

“下一步，我區(qū)將加大培育專業(yè)化、規(guī)?；赓U住房企業(yè)。通過新建改造、盤活存量等方式，優(yōu)化租賃住房供應渠道，努力構(gòu)建租購并舉的住房體系新格局。”區(qū)住房城鄉(xiāng)建委負責人表示，萬州區(qū)將通過提供專業(yè)的物業(yè)服務、進一步改善小區(qū)環(huán)境等方式，為新市民、青年人提供越來越好的居住環(huán)境，讓他們“來得了、留得住”，促進萬州經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。(萬州時報記者 別玥)