恒基地產(chǎn)2022年股東應(yīng)占基礎(chǔ)盈利96.29億港元 同比下降29%

3月21日，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司公布2022年全年業(yè)績(jī)。

觀點(diǎn)新媒體查閱數(shù)據(jù)，報(bào)告期內(nèi)恒基地產(chǎn)股東應(yīng)占基礎(chǔ)盈利為港幣96.29億元，較去年度減少港幣39.95億元或29%。據(jù)悉，基礎(chǔ)盈利減少部份原因?yàn)槿ツ甓让利惾A酒店企業(yè)有限公司于2021年4月14日成為集團(tuán)附屬公司，集團(tuán)以公允價(jià)值合并美麗華資產(chǎn)及負(fù)債，產(chǎn)生應(yīng)占收益港幣18.89億元所致。每股基礎(chǔ)盈利為港幣1.99元。

(資料圖片僅供參考)

此外，于2022年度，恒基地產(chǎn)建成投資物業(yè)及發(fā)展中投資物業(yè)經(jīng)重估后錄得應(yīng)占公允價(jià)值虧損港幣3.9億元，而2021年為港幣4.29億元，當(dāng)中包括已出售投資物業(yè)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)調(diào)整。在計(jì)及相關(guān)公允價(jià)值虧損，股東應(yīng)占盈利為港幣92.39億元，較去年度減少港幣39.56億元或30%。每股盈利為港幣1.91元。

觀點(diǎn)新媒體還獲悉，恒基地產(chǎn)董事局建議派發(fā)末期股息每股港幣1.3元予于2023年6月13日(星期二)登記在本公司股東名冊(cè)內(nèi)股東，而該末期股息于香港并不需要繳付預(yù)扣稅。連同已派發(fā)中期股息每股港幣0.5元，截至2022年12月31日止年度合共派發(fā)股息每股港幣1.8元，與2021年相同。

值得注意的是，恒基地產(chǎn)年度財(cái)務(wù)報(bào)表中入賬應(yīng)占本港物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額較去年增加港幣33.4億元至約港幣155.36億元。至于應(yīng)占稅前盈利則較去年減少港幣14.03億元至約港幣33.55億元，盈利減少主要由于年度入賬項(xiàng)目邊際利潤(rùn)較低所致。

另悉，于內(nèi)地，恒基地產(chǎn)除有自占樓面面積約80萬(wàn)平方呎存貨外，于17個(gè)城市另有可供發(fā)展土地儲(chǔ)備，合共自占樓面面積約2180萬(wàn)平方呎，當(dāng)中約78%可發(fā)展為住宅物業(yè)。

寶龍地產(chǎn)預(yù)期2022年度公司擁有人應(yīng)占核心盈利約24-28億

3月21日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司披露盈利警告。寶龍地產(chǎn)預(yù)期于截至2022年12月31日止年度利潤(rùn)介乎約人民幣16億元至人民幣20億元；公司擁有人應(yīng)占核心盈利介乎約人民幣24億元至人民幣28億元。

于公告中，寶龍地產(chǎn)表示，與2021年相比，預(yù)期2022年利潤(rùn)減少，主要?dú)w因于下列因素：受房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境嚴(yán)峻及新型冠狀病毒疫情的持續(xù)影響；年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)體量減少，令銷(xiāo)售物業(yè)已確認(rèn)收入和溢利減少；基于謹(jǐn)慎性原則對(duì)物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值增加；及(iii)投資物業(yè)公允價(jià)值增值減少；外匯波動(dòng)造成預(yù)期凈匯兌損失所致。

中駿集團(tuán)發(fā)盈警：母公司擁有人應(yīng)占溢利或虧損介乎3億至-3億元

3月21日晚間，中駿集團(tuán)控股有限公司披露盈利警告。中駿集團(tuán)表示，與2021年度的母公司擁有人應(yīng)占溢利約人民幣30.7億元相對(duì)比，預(yù)期截至2022年12月31日止年度的母公司擁有人應(yīng)占溢利或虧損介乎溢利約人民幣3億元至虧損約人民幣3億元。

公告內(nèi)容顯示，有關(guān)預(yù)期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)差主要受2022年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求下滑及疫情影響，物業(yè)交付下跌，令物業(yè)銷(xiāo)售收入確認(rèn)減少；物業(yè)售價(jià)下降，導(dǎo)致毛利率下跌及對(duì)物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值撥備增加；投資物業(yè)公允值虧損。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，中駿集團(tuán)控股截至2022年12月31日止年度的財(cái)務(wù)資料及表現(xiàn)詳情將預(yù)期于3月底前刊發(fā)。

天安中國(guó)2022年?duì)I收50.87億港元 同比翻一番

3月21日晚間，天安中國(guó)投資有限公司披露2022年度業(yè)績(jī)情況。2022年度，天安中國(guó)收入為50.87億港元，較去年增加98%。該公司股東應(yīng)占溢利為15.29億港元，同比增加7%。

公司股東應(yīng)占溢利截至2022年12月31日止年度高于去年，部份主要原因如下：已竣工物業(yè)銷(xiāo)售增加25.28億港元。主要是由于江蘇省及浙江省住宅項(xiàng)目收入確認(rèn)所致，該項(xiàng)目已竣工并移交給客戶；應(yīng)占合營(yíng)企業(yè)溢利增加2.35億港元每股盈利為1.04港元，于2022年年底，公司股東應(yīng)占每股賬面資產(chǎn)凈值為18.34港元。

此外，天安中國(guó)2022年總應(yīng)占已登記銷(xiāo)售為48.86萬(wàn)平方米，增加26%。已竣工總應(yīng)佔(zhàn)樓面面積約為86萬(wàn)平方米，較去年增加92%。2022年年末，在建總應(yīng)占樓面面積約為146.3萬(wàn)平方米，較去年減少28%。

于財(cái)務(wù)方面，于2022年12月31日，天安中國(guó)總銀行結(jié)余及現(xiàn)金儲(chǔ)備約91.27億港元；總借款約66.03億港元，包括流動(dòng)負(fù)債20.71億港元及非流動(dòng)負(fù)債45.33億港元。

另悉，天安中國(guó)資產(chǎn)負(fù)債率為-9%，2021年為14%。借款主要為待發(fā)展物業(yè)及發(fā)展中物業(yè)提供所需資金。融資成本增加主要是融資成本資本化于發(fā)展中物業(yè)較去年減少所致。其未償還借款中約37%將于兩年內(nèi)到期。

公告還顯示，于2022年度，天安中國(guó)銀行存款約50萬(wàn)港元，物業(yè)、廠房及設(shè)備、發(fā)展物業(yè)及投資物業(yè)賬面總值分別約3650萬(wàn)港元、38.9億港元及111.78億萬(wàn)港元已作抵押，以便為天安中國(guó)取得銀行信貸及為發(fā)展項(xiàng)目的公用服務(wù)供應(yīng)商及政府機(jī)關(guān)提供擔(dān)保。

融信中國(guó)料2022年盈轉(zhuǎn)虧 預(yù)期歸母凈虧損95億元至115億元

3月21日，融信中國(guó)控股有限公司發(fā)布盈利預(yù)警。觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，融信中國(guó)預(yù)期集團(tuán)截至2022年12月31日止年度的凈虧損介乎約人民幣110億元至人民幣130億元，和公司擁有人應(yīng)占凈虧損約為人民幣95億元至人民幣115億元。而截至2021年12月31日止年度的凈利潤(rùn)約人民幣17.27億元和本公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)溢利約人民幣12.95億元。

融信中國(guó)董事會(huì)認(rèn)為，相比2021年的溢利，2022年預(yù)期錄得虧損，主要是由于(a)受房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境嚴(yán)峻及新冠疫情持續(xù)影響，尤其是(i)市場(chǎng)下行疊加，導(dǎo)致本年度工程進(jìn)度減緩，已出售物業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)確認(rèn)的收入減少；(ii)本年度結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目毛利普遍較低，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率大幅下降；(iii)出于謹(jǐn)慎性原則對(duì)可售及自持性物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值增加；及(iv)基于流動(dòng)性需要本年度上半年集團(tuán)處置若干項(xiàng)目導(dǎo)致的處置損失；及(b)美元匯率全年總體較去年呈上升趨勢(shì)造成預(yù)期凈匯兌損失所致。

綠景中國(guó)地產(chǎn)預(yù)期2022年股東應(yīng)占虧損約6.57億元至8.03億元

3月21日晚間，綠景（中國(guó)）地產(chǎn)投資有限公司披露盈利警告。綠景中國(guó)地產(chǎn)表示，于截至2022年12月31日止年度將錄得股東應(yīng)占虧損約人民幣6.57億元至人民幣8.03億元，而2021年度則為股東應(yīng)占盈利約人民幣11.53億元。

據(jù)悉，綠景中國(guó)地產(chǎn)財(cái)務(wù)表現(xiàn)轉(zhuǎn)盈為虧主要由于本年度銷(xiāo)售物業(yè)收益較截至2021年12月31日止年度減少；市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)減少所致。

路勁2022年股東應(yīng)占虧損為4.95億港元 匯兌凈虧損達(dá)13.35億港元

3月21日晚，路勁基建有限公司披露截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)。觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，2022年，因人民幣兌美元大幅度貶值，路勁因而錄得匯兌凈虧損港幣13.35億元。集團(tuán)年度稅后溢利為港幣4.59億元，股東應(yīng)占虧損則為港幣4.95億元。集團(tuán)銀行結(jié)存及現(xiàn)金余額為港幣82.62億元。

于2022年12月31日，路勁公司擁有人應(yīng)占權(quán)益為港幣202.46億元（2021年：港幣223.37億元）。公司擁有人應(yīng)占每股資產(chǎn)凈值為港幣27.02元（2021年：港幣29.81元）。

于2022年12月31日，集團(tuán)資產(chǎn)總額為港幣900.02億元（2021年：港幣1,082.36億元），銀行結(jié)存及現(xiàn)金為港幣82.62億元（2021年：港幣126.00億元），其中81%為人民幣，余下的19%主要為美元或港元。集團(tuán)的凈權(quán)益負(fù)債比率及凈負(fù)債與資本總額比率分別為73%及42%。

期內(nèi)，路勁實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷(xiāo)售額人民幣420.23億元及高速公路項(xiàng)目路費(fèi)收入人民幣37.16億元，合共人民幣457.39億元。2022年，香港因未有新項(xiàng)目推盤(pán)預(yù)售，疊加受新冠疫情影響，只完成銷(xiāo)售額約港幣3.58億元，比去年大幅下跌。內(nèi)地實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷(xiāo)售額（包括合資及聯(lián)營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目）合共人民幣417.10億元。

2022年，集團(tuán)內(nèi)地及香港物業(yè)交付額（包括合資及聯(lián)營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目）合共約人民幣341.96億元，交付面積約167萬(wàn)平方米，按銷(xiāo)售合同約定交付率達(dá)100%，主要來(lái)自長(zhǎng)三角地區(qū)項(xiàng)目（其占總交付額約62%)。集團(tuán)年度毛利率約為17%。

為預(yù)留資金償還于2023年到期之貸款，年內(nèi)集團(tuán)減少參與大規(guī)模拍地，全年在內(nèi)地主要拿取兩幅住宅用地，集團(tuán)權(quán)益占比分別為11.25%及49%，樓面面積合共約14萬(wàn)平方米。截至2022年12月31日，集團(tuán)的土地儲(chǔ)備合共約469萬(wàn)平方米，其中已銷(xiāo)售但未交付的面積為116萬(wàn)平方米。

另外，路勁董事會(huì)不建議宣派截至2022年12月31日止年度的任何末期股息。

首創(chuàng)鉅大2022年?duì)I業(yè)收入11.24億 歸屬股東凈虧損3.93億元

3月21日晚間，首創(chuàng)鉅大有限公司發(fā)布2022年業(yè)績(jī)報(bào)告。于報(bào)告期內(nèi)，首創(chuàng)鉅大實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.24億元，同比減少16.17%，毛利4.73億元，同比減少25.84%，歸屬股東凈虧損3.93億元。

2022年度，首創(chuàng)鉅大錄得公司擁有人年內(nèi)應(yīng)占虧損人民幣3.93億元。于2022年12月31日，流動(dòng)資產(chǎn)凈額為人民幣4.43億元。流動(dòng)負(fù)債中包括合共人民幣13.14億元的流動(dòng)銀行借款，該借款須于自年末起計(jì)一年內(nèi)償還。同日，擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物人民幣11.38億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，首創(chuàng)鉅大于2022年12月31日的流動(dòng)比率為1.11；有息債務(wù)本金共約人民幣119.09億元，其中約89%為非流動(dòng)部份，有息債務(wù)的主要用途是滿足物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求。

值得注意的是，報(bào)告期內(nèi)，首創(chuàng)鉅大位于中國(guó)大陸的非流動(dòng)資產(chǎn)總額為人民幣153.47億元。于2022年及2021年12月31日，并無(wú)該等非流動(dòng)資產(chǎn)位于香港。截至2022年及2021年12月31日止年度，概無(wú)任何來(lái)自單一客戶的收入超過(guò)來(lái)自外部客戶的收入的10%。

報(bào)告期內(nèi)，首創(chuàng)鉅大全年達(dá)成銷(xiāo)售額人民幣81.98億元，較去年同期下降約18%。實(shí)現(xiàn)線上銷(xiāo)售約人民幣3000萬(wàn)元。

星星集團(tuán)料2022年虧轉(zhuǎn)盈 全年除稅前溢利約3.73億港元

3月21日，星星集團(tuán)有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告。觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，與2021年12月31日止年度錄得的除稅前虧損約3600萬(wàn)港元比較，星星集團(tuán)預(yù)計(jì)于截至2022年12月31日止年度錄得除稅前溢利約3.73億港元。

星星集團(tuán)表示，這次改善主要是由于集團(tuán)于2022年下半年度成功地完成出售韓國(guó)Corner19，Corner25及Corner50三個(gè)發(fā)展項(xiàng)目。

榮萬(wàn)家預(yù)期2022年度凈利潤(rùn)約2.36億元 同比減少42.5%

3月21日，榮萬(wàn)家生活服務(wù)股份有限公司發(fā)布盈利預(yù)告，預(yù)期截至2022年12月31日止年度凈利潤(rùn)約為人民幣2.36億元，較截至2021年12月31日止年度的凈利潤(rùn)人民幣4億元同比減少42.5%。

公告稱(chēng)，根據(jù)目前可得資料，該減少主要是由于(i)受中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩及全行業(yè)流動(dòng)性緊張的影響，對(duì)集團(tuán)物業(yè)開(kāi)發(fā)商客戶的應(yīng)收賬款作出減值虧損人民幣1.54億元；(ii)因受到新冠疫情封控影響，集團(tuán)部分業(yè)務(wù)及商務(wù)活動(dòng)較難正常開(kāi)展，對(duì)收入及利潤(rùn)產(chǎn)生一定負(fù)面影響；及(iii)集團(tuán)的物業(yè)開(kāi)發(fā)商客戶于報(bào)告期間內(nèi)所交付物業(yè)項(xiàng)目的建筑面積大幅減少，對(duì)集團(tuán)具有較高利潤(rùn)率的增值服務(wù)的需求產(chǎn)生不利影響。

時(shí)代鄰里預(yù)期2022年度盈轉(zhuǎn)虧 歸母凈虧損不超2.3億元

3月21日晚間，時(shí)代鄰里控股有限公司披露盈利警告。具體來(lái)看，時(shí)代鄰里預(yù)期于2022年度將錄得未經(jīng)審核歸屬公司擁有人應(yīng)占虧損不超過(guò)人民幣2.30億元，而截至2021年12月31日止年度歸屬本公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為約人民幣3.08億元。

公告內(nèi)容顯示，該虧損主要由于本年度內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)下行、新冠疫情反覆及宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩等因素疊加，導(dǎo)致該集團(tuán)需要賬面計(jì)提資產(chǎn)減值、經(jīng)營(yíng)成本增加、業(yè)務(wù)活動(dòng)開(kāi)展受新冠疫情防控影響而放緩，以及調(diào)節(jié)業(yè)務(wù)規(guī)模以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。

中建國(guó)際2022年?duì)I業(yè)額1019.75億港元 同比增加31.9%

3月21日，中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，公告數(shù)據(jù)顯示，2022年度該公司營(yíng)業(yè)額1019.75億港元，較上年增加31.9%；毛利率13.7%，較上年減少1.8%；經(jīng)審核該公司股東應(yīng)占溢利為港幣79.57億元，較去年增加17.0%；每股基本盈利為港幣1.58元，較去年增加17.0%。

該公司董事局建議派發(fā)末期股息每股港幣24仙（2021年：港幣20.5仙），合共約為港幣12.09億元（2021年：港幣10.33億元），需待即將舉行的股東周年大會(huì)上通過(guò)。

同時(shí)，該集團(tuán)當(dāng)前財(cái)務(wù)狀況良好，截至2022年12月31日，在手現(xiàn)金港幣238.81億元，占總資產(chǎn)比重10.4%；凈借貸比率控制在69.4%；未動(dòng)用銀行授信額度港幣914.30億元，相比上年同期增長(zhǎng)11.4%。

香港、澳門(mén)及中國(guó)內(nèi)地于年內(nèi)仍是該集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)及主要貢獻(xiàn)項(xiàng)目，分別占該集團(tuán)營(yíng)業(yè)額的36.5%、10.3%及47.7%。

基建運(yùn)營(yíng)方面，該集團(tuán)不斷提升專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和運(yùn)營(yíng)效率，加快資金回流，形成投資閉環(huán)。2022年全年，中國(guó)內(nèi)地新簽合約額港幣919.28億元，同比增長(zhǎng)13.3%；

港澳市場(chǎng)板塊，年內(nèi)，該集團(tuán)斬獲將軍澳中醫(yī)醫(yī)院、啟德新急癥醫(yī)院等一批重大政府工程、優(yōu)質(zhì)私人工程，持續(xù)鞏固競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)并擴(kuò)大市場(chǎng)份額，全年新簽合約額達(dá)到港幣448.96億元，同比增長(zhǎng)24.8%；澳門(mén)市場(chǎng)新簽合約額達(dá)到港幣137.75億元，與上年大體持平。

另外2022年，該集團(tuán)研發(fā)投入港幣3.63億元，將繼續(xù)穩(wěn)步提升。本年新簽合約額中科技帶動(dòng)類(lèi)達(dá)到港幣515.90億元，占比32.1%，同比增長(zhǎng)70.6%。

該公司表示，對(duì)于中國(guó)內(nèi)地，回顧全年，集團(tuán)繼續(xù)推進(jìn)投資業(yè)務(wù)模式優(yōu)化調(diào)整，投資類(lèi)新簽合約已經(jīng)完全沒(méi)有5年以上的長(zhǎng)周期項(xiàng)目，優(yōu)勢(shì)區(qū)域進(jìn)一步聚焦，更加專(zhuān)注于經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景穩(wěn)健、長(zhǎng)期有著較強(qiáng)內(nèi)生動(dòng)能的地區(qū)。