中國(guó)酒店行業(yè)在歷經(jīng)40多年發(fā)展之后，市場(chǎng)保有量趨近飽和。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)披露數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)酒店住宿業(yè)總存量數(shù)已達(dá)到80萬(wàn)家左右，客房達(dá)到2000萬(wàn)之多。而其中不少酒店設(shè)施老舊、風(fēng)格過(guò)時(shí)、收益能力管理低下，急需通過(guò)翻新改造和收益管理優(yōu)化提升營(yíng)收能力。
通過(guò)翻牌煥新，盤活存量資產(chǎn)，老酒店的煥新改造正在成為酒店未來(lái)一段時(shí)間的運(yùn)營(yíng)方向。作為錦江酒店（中國(guó)區(qū)）旗下獨(dú)具個(gè)性和競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)際酒店品牌，凱里亞德酒店也以優(yōu)秀存量煥新案例證明了自己的實(shí)力。
以凱里亞德酒店揚(yáng)州寶應(yīng)金源廣場(chǎng)店為例，煥新改造后不僅是設(shè)施設(shè)備肉眼可見的升級(jí)，酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的大幅提升更是令人欣喜。凱里亞德酒店揚(yáng)州寶應(yīng)金源廣場(chǎng)店煥新前出租率僅為35%，而煥新后出租率直接飆升到90.3%，平均房?jī)r(jià)也較之前提升45.7%
煥新后的凱里亞德酒店揚(yáng)州寶應(yīng)金源廣場(chǎng)店也迎來(lái)旅客的一致好評(píng)。“很喜歡這家店哦，服務(wù)好，店里阿姨和小姐姐特別熱情。尤其喜歡早餐。酒店也有很多小溫馨，以后會(huì)常來(lái)的！”“酒店新升級(jí)了，房間有冰箱了，買的水果可以儲(chǔ)存了，衛(wèi)生間的香氛好好聞啊，想打包帶走，房間很大，很干凈，浴袍沒(méi)有拍照但是潔白的一看就很干凈，喜歡這個(gè)酒店，下次還要住。”“真是讓我感覺太舒服了！由于常年出差，住過(guò)的酒店數(shù)不勝數(shù)，但是自發(fā)地想給好評(píng)的寥寥無(wú)幾。本身我作為一個(gè)設(shè)計(jì)師，不太喜歡那些千篇一律的酒店，這次來(lái)寶應(yīng)出差我選擇這家年輕的酒店，酒店的環(huán)境與設(shè)施很好，但如果只是光環(huán)境好，我也不想評(píng)價(jià)什么。我在這里感覺到了幸福和家的感覺。試問(wèn)有誰(shuí)不喜歡一家有愛的酒店呢？每遇工作人員，都是笑瞇瞇的關(guān)心問(wèn)候，阿姨會(huì)問(wèn)你有沒(méi)有換洗衣物，洗好還會(huì)疊好放床邊，很治愈。很舒服。”來(lái)自廣大旅客的一致好評(píng)無(wú)疑是對(duì)凱里亞德酒店揚(yáng)州寶應(yīng)金源廣場(chǎng)店翻牌改造的肯定，是對(duì)其煥新升級(jí)后的褒獎(jiǎng)與認(rèn)可。
凱里亞德酒店南昌紅谷灘學(xué)府大道摩天輪店也是煥新改造的成功范本。酒店煥新前出租率僅為68%，而煥新后出租率達(dá)到了100.19%；煥新后的平均房?jī)r(jià)較之前提升了33.3%。更為值得一提的是，凱里亞德酒店南昌紅谷灘學(xué)府大道摩天輪店還實(shí)現(xiàn)了重新開業(yè)后連續(xù)12天入住率突破100%。
凱里亞德V3.0產(chǎn)品自推出以來(lái)，便從酒店投資效益、運(yùn)營(yíng)效率、獲客能力、收入溢價(jià)等投資人重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容上，充分展示出凱里亞德酒店在中高端酒店市場(chǎng)的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。
談及凱里亞德酒店翻牌煥新后各項(xiàng)數(shù)據(jù)的集體“飄紅”，錦江酒店（中國(guó)區(qū)）上?？偛扛笨偛?、凱里亞德&郁錦香品牌BU總裁肖波表示，這與凱里亞德酒店的降本增效不無(wú)關(guān)系。在酒店煥新過(guò)程中，凱里亞德酒店采取模塊化施工的模式，大幅縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，降低投資人的前期投入。而且，凱里亞德酒店V3.0的單房造價(jià)已經(jīng)相比上一代產(chǎn)品下降了10%至18%，套內(nèi)單房造價(jià)降至7.8萬(wàn)元起，含公區(qū)單房造價(jià)則降至10.8萬(wàn)起。
與此同時(shí)，凱里亞德酒店V3.0還通過(guò)公共區(qū)域的設(shè)計(jì)，進(jìn)一步提升空間的高效利用。凱里亞德酒店通過(guò)精釀文化展示區(qū)與共享辦公區(qū)、旅行書吧有機(jī)融合，通過(guò)星球聯(lián)名設(shè)計(jì)產(chǎn)品、凝膠零壓枕等諸多新零售產(chǎn)品以及品牌特色餐飲等種種創(chuàng)新，在提升了門店多元化增收的同時(shí)，還實(shí)現(xiàn)了非房收入的持續(xù)增長(zhǎng)。
讓“老”酒店煥發(fā)新活力，凱里亞德酒店以“變裝”實(shí)現(xiàn)老舊、存量酒店的蝶變煥新，同時(shí)還能大幅提升酒店的盈利能力，以斐然成績(jī)實(shí)現(xiàn)逆襲。
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。