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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月28日，財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司披露關(guān)聯(lián)方財(cái)信集團(tuán)及財(cái)信地產(chǎn)部分變更避免同業(yè)競爭承諾的公告。

據(jù)悉，財(cái)信發(fā)展根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)《上市公司監(jiān)管指引第4號(hào)——上市公司及其相關(guān)方承諾》等相關(guān)規(guī)定和要求，基于目前所存在的同業(yè)競爭狀況，為了維護(hù)公司及中小股東的利益，2023年2月27日分別召開第十一屆董事會(huì)第五次臨時(shí)會(huì)議和第十一屆監(jiān)事會(huì)第二次臨時(shí)會(huì)議，審議通過了《關(guān)于財(cái)信集團(tuán)及財(cái)信地產(chǎn)部分變更<關(guān)于避免同業(yè)競爭的承諾函>的議案》。

綜合考慮財(cái)信渝中城項(xiàng)目目前情況，經(jīng)與財(cái)信地產(chǎn)及財(cái)信集團(tuán)協(xié)商，對(duì)原承諾“（一）重慶中置物業(yè)發(fā)展有限公司（財(cái)信渝中城項(xiàng)目）”部分變更如下：根據(jù)財(cái)信渝中城項(xiàng)目開發(fā)情況，2024年底前完成中置物業(yè)注銷、經(jīng)營范圍（去掉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)）變更或轉(zhuǎn)讓；在注銷、經(jīng)營范圍（去掉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)）變更或轉(zhuǎn)讓完成前，中置物業(yè)所開發(fā)的財(cái)信渝中城項(xiàng)目由財(cái)信發(fā)展進(jìn)行托管，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營；如中置物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，財(cái)信發(fā)展有優(yōu)先選擇權(quán)；中置物業(yè)不再獲取新的項(xiàng)目。

如在2024年底前未完成中置物業(yè)注銷或者營業(yè)范圍變更，財(cái)信地產(chǎn)及財(cái)信集團(tuán)應(yīng)在2024年12月31日前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部決策程序及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的啟動(dòng)程序，財(cái)信發(fā)展完成行使或放棄優(yōu)先收購權(quán)的董事會(huì)審議程序；如財(cái)信發(fā)展放棄優(yōu)先收購權(quán)，財(cái)信地產(chǎn)在2024年12月31日前將其出售給與財(cái)信地產(chǎn)及財(cái)信集團(tuán)無關(guān)聯(lián)的第三方。

值得注意的是，于同日，財(cái)信發(fā)展還披露公告，表示放棄2022年收購重慶中置物業(yè)發(fā)展有限公司及其渝中城項(xiàng)目。

提及放棄收購原因，財(cái)信發(fā)展表示，原承諾注入項(xiàng)目已基本開發(fā)完畢。目前，項(xiàng)目已經(jīng)全部開發(fā)銷售，住宅售罄，公寓、商業(yè)、車位大部分清盤。目前主要進(jìn)行剩余公寓（2套）及車位（5個(gè)）的出售；履行原承諾不利于維護(hù)上市公司權(quán)益，項(xiàng)目已全面竣工，后續(xù)已無新的開發(fā)項(xiàng)目；根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，目前經(jīng)營范圍尚無法去掉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)（剩余產(chǎn)品銷售及辦理證照需要）或注銷該公司；公司控股股東接觸其他開發(fā)商，謀求以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式出讓地產(chǎn)項(xiàng)目公司控制權(quán)，解決同業(yè)競爭；變更承諾有利于維護(hù)上市公司利益。