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樂(lè)居財(cái)經(jīng)孫肅博2月28日，財(cái)信發(fā)展(000838.SZ)發(fā)布關(guān)于公司放棄2022年收購(gòu)重慶中置物業(yè)發(fā)展有限公司及其渝中城項(xiàng)目的公告。
同時(shí)，財(cái)信發(fā)展發(fā)布關(guān)于關(guān)聯(lián)方財(cái)信集團(tuán)及財(cái)信地產(chǎn)部分變更避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)承諾的公告。
據(jù)悉，重慶財(cái)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“財(cái)信地產(chǎn)”）2013年8月通過(guò)收購(gòu)重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“財(cái)信集團(tuán)”）所持財(cái)信發(fā)展19.9%股份、收購(gòu)北京融達(dá)投資有限公司所持財(cái)信發(fā)展10%股份，成為財(cái)信發(fā)展第一大股東。
財(cái)信集團(tuán)、財(cái)信地產(chǎn)及實(shí)際控制人盧生舉（以下簡(jiǎn)稱“承諾人”）于2013年8月做出了《關(guān)于避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的承諾函》。
經(jīng)與控股股東協(xié)商，財(cái)信發(fā)展擬放棄2022年對(duì)重慶中置物業(yè)發(fā)展有限公司財(cái)信渝中城項(xiàng)目的收購(gòu)。同時(shí)承諾人擬變更部分避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)承諾內(nèi)容。
對(duì)于放棄收購(gòu)的原因，財(cái)信發(fā)展表示，原承諾注入項(xiàng)目已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)銷售，住宅售罄，公寓、商業(yè)、車位大部分清盤。目前主要進(jìn)行剩余公寓（2套）及車位（5個(gè)）的出售。此外，履行原承諾不利于維護(hù)上市公司權(quán)益。
財(cái)信發(fā)展稱，項(xiàng)目已全面竣工，后續(xù)已無(wú)新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。目前進(jìn)行存量資產(chǎn)銷售及土地增值稅清算等事項(xiàng)，注入上市公司無(wú)法形成好的經(jīng)濟(jì)效益；根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，目前經(jīng)營(yíng)范圍尚無(wú)法去掉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)（剩余產(chǎn)品銷售及辦理證照需要）或注銷該公司；公司控股股東接觸其他開(kāi)發(fā)商，謀求以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式出讓地產(chǎn)項(xiàng)目公司控制權(quán)，解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。由于整體地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境等因素，該方式亦無(wú)有效進(jìn)展。
變更承諾內(nèi)容如下：根據(jù)財(cái)信渝中城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況，2024年底前完成中置物業(yè)注銷、經(jīng)營(yíng)范圍（去掉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)）變更或轉(zhuǎn)讓；在注銷、經(jīng)營(yíng)范圍（去掉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)）變更或轉(zhuǎn)讓完成前，中置物業(yè)所開(kāi)發(fā)的財(cái)信渝中城項(xiàng)目由財(cái)信發(fā)展進(jìn)行托管，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)；如中置物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，財(cái)信發(fā)展有優(yōu)先選擇權(quán)；中置物業(yè)不再獲取新的項(xiàng)目。如在2024年底前未完成中置物業(yè)注銷或者營(yíng)業(yè)范圍變更，財(cái)信地產(chǎn)及財(cái)信集團(tuán)應(yīng)在2024年12月31日前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部決策程序及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的啟動(dòng)程序，財(cái)信發(fā)展完成行使或放棄優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的董事會(huì)審議程序；如財(cái)信發(fā)展放棄優(yōu)先收購(gòu)權(quán)，財(cái)信地產(chǎn)在2024年12月31日前將其出售給與財(cái)信地產(chǎn)及財(cái)信集團(tuán)無(wú)關(guān)聯(lián)的第三方。
相關(guān)公司：財(cái)信發(fā)展sz000838