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2月21日，農(nóng)歷二月初二，民間俗稱“龍?zhí)ь^”，寓意著從“頭”開始。這天，2023鞍山春季房交會如約而至。

上午剛9點多，活動還未正式開啟，不少市民已經(jīng)在各自感興趣的展位咨詢。參展的房源包括遼寧省鞍山市城區(qū)范圍內(nèi)已取得商品房預(yù)售許可證并報名參展的28個房企的38個項目，共計1萬多套、面積100萬平方米。

家住鞍山市萬科城市花園的王先生說：“我家現(xiàn)在這套房子116平方米，15年房齡了，如今孩子大了，我想給他預(yù)備一套婚房。現(xiàn)場走了四五家樓盤，可選擇的小高層和洋房非常多，聽說此次房交會契稅補(bǔ)貼和貸款優(yōu)惠力度挺大，我再逛逛看，如果有合適的就買一套?！?

為貫徹落實國家、遼寧省關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展部署要求，很多地市政府跑出了“加速度”。與以往相比，今年房交會的時間更早，房源更充足，政府補(bǔ)貼力度更大。

遼寧省一位房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人對記者表示，房交會是政府搭臺企業(yè)唱戲百姓受益，多方共贏，是非常不錯的營銷方式。

優(yōu)惠力度驚人

今年鞍山春季房交會主會場在萬達(dá)廣場，各房地產(chǎn)企業(yè)售樓處為分會場。記者在現(xiàn)場看到，雖然是工作日，會場依然人頭攢動，一些家庭更是老少齊出動。

各參展開發(fā)企業(yè)展位前擺滿了贈品，購買住宅客戶可獲得1000元/套的家電消費優(yōu)惠券支持，價值50萬元，共500套；有的現(xiàn)場還準(zhǔn)備了2000張30元面值的千山年卡抵值優(yōu)惠券，觀展即可領(lǐng)取。

此次房交會所推出房源共計38個項目、1萬多套、面積100萬平方米。28個參展企業(yè)不僅包括各家房企，還有當(dāng)?shù)刂姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、家裝企業(yè)以及金融機(jī)構(gòu)。相關(guān)政府部門在現(xiàn)場提供不動產(chǎn)登記政策咨詢等服務(wù)。

記者了解到，本次房交會開幕式參展房源覆蓋主城區(qū)各個區(qū)域。從期房到現(xiàn)房，從山居小高到河岸洋房，可以滿足消費者多種宜居需求。有的房企提供豪華看房車，有的開發(fā)商給出了力度驚人的特惠房源，打出了“兩房價格買三房”“最高優(yōu)惠17萬元”的宣傳語。

愛家玫瑰園項目銷售主管表示：“各家參展房企都提供了10套左右特惠房，力度都很大?！?

此外，優(yōu)惠政策期間內(nèi)，個人購買本次參展樓盤的一手新建商品房（住宅及商業(yè)、辦公、車庫等非住宅），并在商品房項目達(dá)到初始登記條件后一年內(nèi)完成不動產(chǎn)登記的，對其所繳納的契稅，按60%進(jìn)行財政補(bǔ)貼；在鞍山11家銀行在利率、首付款等方面也出臺了優(yōu)惠住房信貸政策。

“本次房交會給房地產(chǎn)企業(yè)提供了展示形象、推介樓盤的平臺，也為市民提供了看房選房購房方便快捷的渠道，為廣大購房者提供了契稅補(bǔ)貼、消費優(yōu)惠劵、銀行信貸等優(yōu)惠政策，既提升了家庭支付能力，又緩解了企業(yè)資金壓力，房展會將全力以赴滿足廣大市民的合理住房需求?！卑吧绞凶〗ň指本珠L陳濱表示，隨著相關(guān)利好政策的逐步釋放，鞍山房地產(chǎn)企業(yè)也迎來了新的發(fā)展機(jī)遇期。

鞍山市住建局房地產(chǎn)監(jiān)管科科長曾欣在接受采訪時也表示，本次房交會對提振房地產(chǎn)市場信心，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場活力，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展及促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都將起到積極推動作用。

房交會的背后，可以看出遼寧省政府決心很大。

2月6日，遼寧省召開住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，介紹了實施住建領(lǐng)域全面振興新突破三年行動有關(guān)安排，并對首戰(zhàn)之年目標(biāo)任務(wù)作出部署：全省住建部門將圍繞省政府日前出臺的政策，結(jié)合實際調(diào)整完善既有措施，鼓勵合理住房消費；堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，滿足外來人口、引進(jìn)人才以及多孩家庭、養(yǎng)老家庭的合理住房需求。

為貫徹落實國家、遼寧省關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展部署要求，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)住房合理消費，很多地市政府跑出了“加速度”。與以往相比，今年的房交會時間更早，房源更充足，政府補(bǔ)貼力度更大。

拉動住房消費

除鞍山市，2月25日，遼寧省丹東市春季房交會也將啟幕。據(jù)記者了解，丹東市區(qū)所有在售項目樓盤全部參與活動，參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多達(dá)60家，展示項目70個、商品住房1.2萬余套、140余萬平方米。活動期間將推出打折房源4000余套，特價房500余套。

對于市民最為關(guān)注的購房補(bǔ)貼部分，本次活動政府補(bǔ)貼部分不但涉及新建商品住房，還包含了二手房。

凡符合購房條件的個人在“丹東春季房交會”活動期間，在市轄區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房或存量住房（二手房）的，將按交易的建筑面積給予補(bǔ)貼。其中，建筑面積在90平方米（含）以下的住房，給予交易面積每平方米70元補(bǔ)貼；建筑面積在90平方米以上的住房，給予交易面積每平方米100元補(bǔ)貼。

房交會的拉動作用到底有多大？

2022年，鞍山房交會闊別5年暌違再來，累計網(wǎng)簽成交1035套12.02萬平方米，金額7.82億元，均價6504元/平方米，有力地刺激了鞍山的房地產(chǎn)市場，增強(qiáng)了鞍山房地產(chǎn)市場的活力。

同年，遼陽春季房交會實現(xiàn)交易額9.8億元；營口房交會累計成交新建商品房1756套，銷售面積22.5萬平方米，銷售金額13.5億元；沈陽房交會累計成交新建商品住房6854套，面積81.62萬平方米，金額104.07億元。

2023年，樓市迎來轉(zhuǎn)折，逐步回歸正軌已成為必然趨勢。房交會作為其中一種助力方式，可更有力地刺激房地產(chǎn)市場，增強(qiáng)活力，讓老百姓(行情603883,診股)真正享受到實惠。