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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 劉治穎 12月31日下午，“新路——2023丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”舉行。自2016年始，“丁祖昱評(píng)樓市”年度發(fā)布會(huì)已成功舉辦七屆，成為中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)最受關(guān)注的盛會(huì)之一。進(jìn)入直播》》

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新模式將被重構(gòu)，主要涉及四個(gè)方面：

首先，未來(lái)項(xiàng)目將采取封閉制，包括?？顚Ｓ?、銀行監(jiān)管、項(xiàng)目封閉管理；

其次，預(yù)售制度會(huì)發(fā)生變化。尾款、按揭要到交付環(huán)節(jié)才付；

第三，融資要透明。一二線城市允許房企從拿地階段就可以貸款，未來(lái)融資利息率要進(jìn)一步下行；

最后，針對(duì)大中小不同房企采取分類管理。比如大小規(guī)模企業(yè)監(jiān)管力度、政策扶持區(qū)別對(duì)待；大企業(yè)允許其資金歸集；相應(yīng)監(jiān)督要提供真實(shí)負(fù)債、融資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)金流、股權(quán)等情況。