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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月29日消息，香港已故「鋪王」鄧成波的家族成員，近年接連放售物業(yè)，戴德梁行指，該家族持有的屯門菁雋基座商場(chǎng)連車位，最新推出市場(chǎng)放售，意向價(jià)3.88億港元，扣除市值約3500萬港元的車位部份，商場(chǎng)呎價(jià)約9176港元。

戴德梁行資本市場(chǎng)部執(zhí)行董事葉健均表示，商場(chǎng)位于項(xiàng)目地下至二樓，建筑面積逾38,466方呎，其中商場(chǎng)面積約35,562方呎，3個(gè)地鋪面積約2,904方呎，另有47個(gè)私家車位及5個(gè)貨物起卸位。業(yè)主亦曾接獲不少營運(yùn)機(jī)構(gòu)如特色餐飲，健身室，室內(nèi)高爾夫球場(chǎng)及兒童游樂場(chǎng)等查詢租務(wù)事宜，預(yù)計(jì)全數(shù)租出后，回報(bào)率將高于5厘。

葉健均指，資本策略持有的啟發(fā)徑8號(hào)住宅項(xiàng)目城·點(diǎn)的基座一籃子商鋪，新近以約4.5億港元沽出，成交呎價(jià)約2.61萬港元。