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觀點網(wǎng)訊：11月11日，山東煙臺黃渤海新區(qū)上新三宗地，一宗住宅、兩宗商服，總占地面積91670.8平方米，起始總價4.14億元，最高起始樓面價2451元/平方米，掛牌出讓期為2022年12月2日9時至2022年12月12日10時。

觀點新媒體獲悉，煙J[2022]5005號為開發(fā)區(qū)金沙江路以東、長江路以南的III-9小區(qū)，出讓面積25564.4平方米，住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)用地，容積率≥2.8,≤3.0，建筑密度≤24%，綠地率≥32%，競買保證金1.88億元，出讓起始總價1.88億元，起始樓面價2451元/平方米。

該地居住用地，可兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。規(guī)劃地上建筑面積≤76693.2平方米，住宅建筑高度≤80米，地上建筑層數(shù)≤26層。宗地配建文化活動站 250 平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 120 平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 350 平方米，警務(wù)室 100 平方米，監(jiān)控室 50 平方米，上述配建設(shè)施均由管委回購。

煙J[2022]5006號為開發(fā)區(qū)北京路以東、黃河路以南的A-17小區(qū)，出讓面積11664.1平方米，商服用地，容積率≥1.2,≤1.3，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，競買保證金3000萬元，出讓起始總價3000萬元，起始樓面價1978元/平方米。

該地為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，規(guī)劃地下建筑面積約0.7萬平方米，建筑高度≤24米。開發(fā)時限為 24 個月。按照競買要求，宗地用于建設(shè)建材市場。競得人需自持的物業(yè)比例須不低于50%，未經(jīng)管委批準(zhǔn)不允許對外銷售。競得人須簽訂合同之日起3個月內(nèi)開工。

煙J[2022]5007號為開發(fā)區(qū)長江路以南、北京路以西的A-42小區(qū)，出讓面積54442.3平方米，競買保證金1.96億元，出讓起始總價1.96億元，起始樓面價1200元/平方米。

該地為商服用地，容積率≥2.5且≤3.0，建筑密度≤35%，綠地率≥20%，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，規(guī)劃地下建筑面積約6.5萬平方米。