焦點財經(jīng)訊 耿宸斐據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站，哈爾濱新區(qū)房屋征收可換購商品房，即日起施行，明年3月31日截止。

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據(jù)悉，為進(jìn)一步完善住宅房屋征收補(bǔ)償安置方式，滿足被征收人多元化的安置需求，改善哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）被征收居民的居住條件和居住環(huán)境，拓寬哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）房屋征收安置渠道，《哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）房屋征收項目補(bǔ)償協(xié)議安置房屋換購商品房暫行辦法》日前出臺。

《辦法》適用范圍為2019年以來哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）啟動的房屋征收項目。

房屋征收項目補(bǔ)償協(xié)議安置房屋換購商品房，是對被征收人計劃安置的房屋，安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，被征收人購置商品房的政策，被征收人持有的原房屋征收補(bǔ)償協(xié)議作為換購商品房的結(jié)算依據(jù)。換購商品房時，被征收人可根據(jù)原協(xié)議中單套房屋的面積簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行換購商品房，也可根據(jù)實際需求按多套安置房屋面積進(jìn)行組合換購商品房。

由被征收人自愿并自行在哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）域內(nèi)，向參與換購商品房安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房（含住宅與非住宅，下同）。被征收人選擇換購商品房安置的房屋面積，視同被征收人放棄房屋征收項目補(bǔ)償協(xié)議中相對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益。

商品房房源是指哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意優(yōu)惠結(jié)算、已取得預(yù)售許可在售的哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）域內(nèi)的商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與換購，區(qū)住建局搭建“房產(chǎn)超市”，供被征收人選房參考。

換購價格標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)新區(qū)目前回遷安置房屋成本，結(jié)合以下區(qū)域商品房市場價格按區(qū)域確定。

不足以支付購房款的，不足部分被征收人可以申請商業(yè)性個人住房貸款和公積金個人住房貸款，其中無購房貸款記錄或購房貸款已結(jié)清的，可享受首套房貸款利率。

被征收人使用房屋征收補(bǔ)償協(xié)議換購商品房的，可憑商品房買賣合同，在新購商品房所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)。在新購商品房交付前，被征收人子女保留原被征收住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

本次換購政策自發(fā)布之日起施行，到2023年3月31日截止。被征收人應(yīng)在換購期內(nèi)換購商品房，逾期未參與換購的，視同自行放棄換購安置政策，按照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行安置，不再享受換購商品房相應(yīng)的安置政策。

哈爾濱新區(qū)搭建的“房產(chǎn)超市”一站式換購平臺將于10月31日起試運(yùn)行。據(jù)悉，新區(qū)3000多戶被征收人有意向進(jìn)入“房產(chǎn)超市”換購商品房，目前，已經(jīng)有新區(qū)30多個在建商品房項目進(jìn)駐。