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寫字樓空置率下降,活力大武漢回來了

2021-10-22 13:55:37    來源:財訊網(wǎng)    
寫字樓市場是經(jīng)濟運行的“晴雨表”。10月14日,房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行發(fā)布了第三季度武漢寫字樓及零售市場報告。通過“寫字樓”這一側(cè)面,武漢經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r可見一斑。

報告顯示,2021年第三季度,武漢市核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓市場未有新增供應(yīng),全市優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓總存量維持在245萬方米。

該季度是繼去年四季度以來武漢甲級寫字樓市場首次沒有新增供應(yīng),這無疑為市場消化存量帶來了喘息時間。截至三季度末,五大核心商務(wù)區(qū)共錄得約4.7萬方米的凈吸納量,整體市場空置率環(huán)比下降約1.9個百分點至32.7%。

值得關(guān)注的是,該季度全市核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓整體租金環(huán)比微降0.7%,至每月每方米106.3元。

集中供應(yīng)帶來的租金下調(diào)持續(xù)激發(fā)市場升級搬遷需求,這是寫字樓成交的重要驅(qū)動因素。以三季度為例,升級搬遷約占該季度市場總成交量的54.7%。

希望通過優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓的行業(yè)聚集效應(yīng),來提升自身形象,已成為眾多企業(yè)升級規(guī)劃的共識。在沒有新增甲級寫字樓資源投入的行業(yè)環(huán)境下,即將入市和成中心憑借各項“硬核”標(biāo)準(zhǔn),成為各領(lǐng)域頭部企業(yè)關(guān)注的焦點。

和成中心選址于武漢市洪山區(qū)雄楚大道交通軸心,主樓高約220米,聘請頂尖建筑設(shè)計團隊為樓體打造全球首創(chuàng)“日光鉆石”建筑造型。22米高的超級巨鉆讓該項目成為區(qū)域毫無爭議的新地標(biāo)。

真正走它,你才能真正發(fā)現(xiàn)企業(yè)青睞和成中心的原因。全樓體采用寬幅玻璃幕墻,在舒適與建筑的都市感之中達到完美衡。11.4米挑高酒店式大堂,以闊綽尺寸和高級材質(zhì)鋪排出商務(wù)的尊貴之禮。4.1米的標(biāo)準(zhǔn)層高,為企業(yè)提供靈活多變的辦公場景。國際品牌高速靜音電梯,高效節(jié)能VAV空調(diào)系統(tǒng),以及充足的停車位等硬件配置,構(gòu)成和成中心這座超甲級寫字樓的環(huán)境要素。

身處其中,“高大上”“現(xiàn)代化”辦公環(huán)境帶來的濃厚商務(wù)氛圍撲面而來。在此辦公,員工能提高愉悅感,企業(yè)形象更能提升檔次。與之配套的和成廣場,面積約2.1萬方米,涵蓋新商務(wù)時代的商業(yè)配套,為企業(yè)提供辦公、生活、娛樂等多元業(yè)態(tài)服務(wù),商辦模式助力企業(yè)成長。

今年11月,和成中心即將完成樓體玻璃幕墻安裝,以完整的形象矗立在楚雄大道上。目前,和成中心全面招商已拉開序幕。

免責(zé)聲明:市場有風(fēng)險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。

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