約定8月底交房，至今單元樓外立面還未完工，一期也延期交房，二期業(yè)主擔(dān)心項目會爛尾。開發(fā)商表示，二期確實會延期，按合同約定賠付。

項目停工后施工進度緩慢 眼看8月底無法交房

衣先生是東北人，幾年前根據(jù)人才引進政策落戶西安，在西安工作期間結(jié)識了妻子，2019年底，他在西安市歐亞二路的遠洋合能楓丹唐悅項目售樓部購買了二期的精裝修商品房，合同約定今年8月底交房，衣先生也計劃將房子當(dāng)成婚房。

去年底，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)項目二期停工，之后多次向住建部門投訴、與開發(fā)商交涉，希望盡快恢復(fù)施工保障施工進展，但至今二期的5棟樓都未完工，業(yè)主擔(dān)心項目會爛尾。

7月12日下午，華商報記者來到遠洋合能楓丹唐悅項目，門口聚集了多位業(yè)主，在業(yè)主提供的商品房買賣合同(預(yù)售)上能看到，項目出賣人為西安合能美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，商品房單價為每平方米12580元，125.52平方米的房屋總價1579042元。合同約定出賣人應(yīng)在2022年8月30日前交房。

衣先生說，從今年2月開始，浐灞住建局就介入?yún)f(xié)調(diào)，開發(fā)商也出具了后續(xù)的施工進展計劃表，但幾乎從未按計劃進行。“開發(fā)商從2月開始承諾復(fù)工，拖到3月又延期到5月，而且進場的工人非常少，施工進度從去年底到現(xiàn)在幾乎都沒有進展?，F(xiàn)在新房沒法按時交房，我們還要繼續(xù)租房，每月還4000多元的房貸。”

業(yè)主蒿先生說，他的孩子今年9月就該上小學(xué)了，原本想著把孩子戶口從老家遷過來方便孩子上學(xué)，結(jié)果現(xiàn)在房子無法如期交房，孩子上學(xué)也成了問題，他們也不知道還要等多久。

開發(fā)商：項目會延期，會按合同約定賠付

關(guān)于項目延期的原因，有業(yè)主告知記者，業(yè)主代表曾在浐灞管委會信訪辦與開發(fā)商、住建局的工作人員溝通過，當(dāng)時開發(fā)商相關(guān)人員無法告知準確的交房時間，原因就是沒錢了。

“項目五證齊全，二期的房子也都賣完了，一共有700多戶業(yè)主，每戶基本都交了上百萬的首付，也辦了按揭，相當(dāng)于總房款都進入了項目的資金監(jiān)管賬戶，這些錢足夠完成項目建設(shè)。”業(yè)主劉先生說，之后通過詢問住建部門才知道，監(jiān)管賬戶里的資金被挪用，住建部門說會追繳這筆錢。

隨后，記者進入小區(qū)看到，正在建設(shè)的二期與交付使用的一期用圍擋隔開，二期共有5棟樓，其中4棟樓的外立面未完工，內(nèi)部也未裝修。

記者來到項目售樓部，工作人員說二期的住宅已售完，相關(guān)人員已撤場，現(xiàn)在的銷售人員只負責(zé)銷售商鋪和車位等，住宅的情況需要詢問物業(yè)。

隨后，記者來到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)人員電話聯(lián)系到了西安合能美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責(zé)人袁女士，她在電話里解釋說，二期確實會延期，目前工程計劃排到了今年12月30日，住建部門已介入?yún)f(xié)調(diào)也很重視這件事，本周將進行四方(開發(fā)商、業(yè)主代表、施工單位、住建部門)會議，關(guān)于業(yè)主提出的問題會在會議上進行溝通。

關(guān)于業(yè)主質(zhì)疑現(xiàn)場施工人員少進度慢、監(jiān)管賬戶資金存在問題的情況，袁女士說，目前施工人員少是因為兩家精裝單位還在做樣板間。“去年4月1日開始，資金監(jiān)管賬戶由政府接手監(jiān)管，賬戶進出的每一筆錢都會通過監(jiān)管賬戶，政府部門會審批再劃款。”而對于去年4月1日之前的資金是否有監(jiān)管，袁女士表示不清楚。

據(jù)悉，該項目一期在去年也出現(xiàn)了延期交房的情況，袁女士說，二期業(yè)主的賠償標準會和一期一樣，根據(jù)合同約定履行賠付，由開發(fā)商承擔(dān)賠付責(zé)任。(華商報記者 田睿 強軍)