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文/樂居財經研究院嚴明會 3月結束，在港上市的物企陸續(xù)交出2022年答卷。樂居財經研究院重磅推出2022年港股物企研究報告，涵蓋營收、規(guī)模、凈利潤、現金、負債等十大榜單，立體還原物企成色。

2022年，已發(fā)布年報的50家港股物企，合計流動負債額達1278.8億元，較上年同期增長26.6%。

物管作為現金流較為充足的行業(yè)，流動負債的高低，一定程度上與物企規(guī)模的大小有關。50家港股物企中，碧桂園服務流動負債繼續(xù)領先，約249.94億元；緊隨其后的是萬物云、雅生活服務、華潤萬象生活、綠城服務，流動負債均超70億元，分別為177.14億元、81.88億元、80.40億元，以及73.87億元。

此外，有8家物企的流動負債在3億元以下，分別是星盛商業(yè)、領悅服務集團、潤華服務、燁星集團、宋都服務、興業(yè)物聯、德商產投服務、祈福生活服務。

截至2022年3月31日，50家物企平均負債率約為47.3%，較上年的44.9%增長約2.4個百分點。

作為輕資產運營企業(yè)，物企原本不高的負債率在去年出現上升趨勢。50家物企中，18家負債率超過50%，占比35%；37家負債率超過40%，占比50%。

華發(fā)物業(yè)服務的負債率雖較去年有所下降，但仍居榜單首位，為99.39%，蟬聯“杠桿王”；銀城生活服務第二，負債率70.68%；京城佳業(yè)第三，負債率64.10%。

負債率處于低位的包括兩家有商管屬性的物企，中駿商管與卓越商企服務，負債率分別為18.74%、28.39%。此外，祈福生活服務的負債率也較低，為24.26%。

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