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觀點網(wǎng)訊：3月20日，利福中國集團有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績。

觀點新媒體獲悉，利福中國2022年收入下降13.2%至11.276億元；毛利為6.58億元，同比下降16.7%；公司擁有人應(yīng)占虧損為2440萬元（2021年為溢利1.43億元）；每股虧損至0.017元（2021年為每股盈利0.098元）。

截至2022年末，利福中國非流動資產(chǎn)為124億元，流動資產(chǎn)為20.38億元，流動負債為23.92億元，非流動負債107.98億元，公司擁有人應(yīng)占權(quán)益為93億元。

于2022年12月31日，利福中國的流動負債超出其流動資產(chǎn)3.54億元，流動負債中包括于2022年12月31日止余額為22.4億元的未償還項目貸款中11.2億元流動部分，在2022年12月26日，利福中國與銀團就一筆33億元的十五年期有抵押貸款簽訂了新的貸款協(xié)議。33億元已于2023年1月6日全數(shù)提取，部分用于償還上述22.4億元的未償還項目貸款。該新簽訂融資貸款以漸進方式每半年一次，分十五年償還，第一期還款將于2023年4月14日開始，而頭兩年的全年還款金額分別為2000萬元及4000萬元。

董事認為集團將有足夠的營運資金來履行其自2022年12月31日起的未來12個月內(nèi)到期的財務(wù)義務(wù)。

獨立核數(shù)師稱，利福中國管理層無法向其提供有關(guān)債務(wù)人和擔保人財務(wù)狀況的充足證據(jù)，包括債務(wù)人迄今的財務(wù)數(shù)據(jù)、擔保人其他資產(chǎn)的詳情（包括這些資產(chǎn)的性質(zhì)、金額、有沒有被追討和抵押等），而這些資產(chǎn)可能被追索用于清償應(yīng)收賬項。因此，其無法獲得必須的充足及適當?shù)膶徲嬜C據(jù)，以就應(yīng)收賬款的可收回金額作出評估等。

2022年利福中國毛利率按銷售所得款總額計算的百分比約為26.1%，而2021年則為22.7%。年內(nèi)，集團毛利率按收入計算的百分比為58.4%，而2021年則為60.8%。

上海久光中心商業(yè)裙房以外的兩座寫字樓招租一定程度受疫情影響，疫情期間整個寫字樓招租市場表現(xiàn)低迷，集團通過積極拓寬招租管道，東座在年底已錄得了近40%的出租率，而西座的招租工作預(yù)計將于2023第二季度啟動。

于2022年12月31日，利福中國已抵押其若干(i)位于中國的物業(yè)、廠房及設(shè)備，賬面價值約為37.86億元。