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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院吳文婷 3月6日消息，深圳時(shí)代裝飾股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“時(shí)代裝飾”）于近日披露首次公開(kāi)發(fā)行股票并在主板上市招股說(shuō)明書(shū)，對(duì)建筑裝飾行業(yè)進(jìn)行綜合分析。

受益于城鎮(zhèn)化、長(zhǎng)租公寓、保障房、棚戶(hù)區(qū)改造的推進(jìn)，我國(guó)建筑裝飾行業(yè)取得了較快發(fā)展。根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2019年全行業(yè)完成工程總產(chǎn)值4.49萬(wàn)億元，比2018年增加了 2,660億元，增長(zhǎng)率達(dá)到6.30%，行業(yè)整體依然呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 

根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù)，盡管中國(guó)建筑裝飾市場(chǎng)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，整個(gè)市場(chǎng)的企業(yè)數(shù)量卻表現(xiàn)出穩(wěn)定的減少趨勢(shì)。2019 年，行業(yè)企業(yè)總數(shù)在11萬(wàn)家左右，8 年內(nèi)約有3.5萬(wàn)家裝飾企業(yè)退出了市場(chǎng)。退出市場(chǎng)的主要是在去庫(kù)存嚴(yán)重、去庫(kù)存前景不佳的三、四線城市的以散戶(hù)住宅裝飾裝修的低資質(zhì)小微企業(yè)，并不涉及資質(zhì)優(yōu)良的企業(yè)。行業(yè)內(nèi)企業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，利好行業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)范、施工質(zhì)量水平高的頭部企業(yè)。

此外，根據(jù)克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)集中度持續(xù)上升，我國(guó)TOP50房企銷(xiāo)售金額集中度由2016年的29.71%提升至2021年的40.62%。房地產(chǎn)龍頭企業(yè)市占率的提升和規(guī)模快速增長(zhǎng)，將進(jìn)一步促進(jìn)優(yōu)質(zhì)精裝修企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。一方面，大型房地產(chǎn)企業(yè)的精裝修比例較高;另一方面，由于裝飾行業(yè)服務(wù)差異化較低而市場(chǎng)規(guī)模較大，下游房地產(chǎn)行業(yè)集中度的提升導(dǎo)致大型房地產(chǎn)龍頭企業(yè)議價(jià)能力相對(duì)更強(qiáng)，在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境下，頭部裝飾企業(yè)憑借較強(qiáng)的施工組織能力、進(jìn)度控制能力、品牌影響力及良好的業(yè)內(nèi)口碑而在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇以及下游房地產(chǎn)企業(yè)更苛刻的要求中勝出，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)份額的逆市提升。