備受期待的廣深港高鐵香港段已于1月15日逐步恢復(fù)運(yùn)營(yíng)，最快47分鐘從廣州通達(dá)香港。據(jù)了解，內(nèi)地與香港全面通關(guān)當(dāng)天已有40多萬人通過網(wǎng)上系統(tǒng)預(yù)約由香港出境前往內(nèi)地。隨著出入境政策的進(jìn)一步實(shí)施，粵港澳大灣區(qū)各大城市將再次緊密串聯(lián)，迎來新一輪的發(fā)展與投資機(jī)遇。

粵港澳大灣區(qū)啟動(dòng)建設(shè)至今，已經(jīng)取得階段性顯著成效，為實(shí)現(xiàn)區(qū)域影響力與發(fā)展能級(jí)躍升提供重大機(jī)遇。區(qū)域發(fā)展、周邊配套及項(xiàng)目實(shí)力，是如今投資者最看重的、資產(chǎn)保質(zhì)保值及發(fā)展?jié)摿Φ娜髼l件。而大灣區(qū)已經(jīng)率先在區(qū)域發(fā)展上占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

灣區(qū)發(fā)展持續(xù)前行，"交通+商業(yè)+生活"刺激立體循環(huán)

(資料圖片僅供參考)

"軌道上的大灣區(qū)"隨著正式通關(guān)，讓9個(gè)灣區(qū)城市間實(shí)現(xiàn)1小時(shí)通達(dá)，城市輻射力有望進(jìn)一步拓展，催生出全新商業(yè)和生活模式。

而作為大灣區(qū)樞紐門戶會(huì)客廳，廣州南站交通密網(wǎng)亦愈發(fā)成熟，高效連接經(jīng)貿(mào)、人才、生活、藝術(shù)、休閑等方面，促進(jìn)城市能級(jí)提升。發(fā)展樞紐經(jīng)濟(jì)，亦潛藏著大量頗具吸引力的投資機(jī)遇。大灣區(qū)的強(qiáng)力發(fā)展前景及南站強(qiáng)大輻射力，已經(jīng)吸引了包括新鴻基地產(chǎn)等多家知名房企把握商業(yè)風(fēng)口時(shí)期紛紛入局。

2021年《廣州南站核心區(qū)城市設(shè)計(jì)》便提出，要將廣州南站打造為"世界性超大型TOD"。從規(guī)劃可看出，相較于傳統(tǒng)地鐵上蓋，廣州南站TOD高效聚合高鐵、地鐵、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、城市、人居等要素，有利提升片區(qū)發(fā)展動(dòng)能；同時(shí)以交通樞紐帶來商、住、行、旅等多元體驗(yàn)，成為盤活片區(qū)的商業(yè)、生活樞紐。

依托南站交通樞紐通達(dá)性，片區(qū)商業(yè)、生活等配套也日趨完善。南站商務(wù)區(qū)已吸引了李錦記大廈、榮耀廣場(chǎng)、發(fā)現(xiàn)廣場(chǎng)、花城匯·南站等大型產(chǎn)商項(xiàng)目進(jìn)駐，而生活配套方面也集聚了新世界國(guó)際學(xué)校、富力UCLA醫(yī)院等項(xiàng)目。作為灣區(qū)的核心交通樞紐，南站更是連通片區(qū)商業(yè)與生活的紐帶。

擁有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的新鴻基地產(chǎn)，實(shí)力承接廣州南站核心區(qū)發(fā)展需求，開發(fā)國(guó)際級(jí)綜合TOD項(xiàng)目--廣州環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（廣州南站ICC）。項(xiàng)目落成后，將成為滿足多元需求、成為片區(qū)的"交通+商業(yè)+生活"立體樞紐。

樞紐+帶動(dòng)區(qū)域體驗(yàn)升級(jí)，臻品匠造穿越時(shí)間之選

多年來，新鴻基地產(chǎn)在各地已成功開發(fā)運(yùn)營(yíng)多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。素有"垂直華爾街"美譽(yù)的香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（香港ICC），便是是新鴻基地產(chǎn)TOD開發(fā)模式的典范。而在廣州，位處重點(diǎn)商圈的天環(huán)ParcCentral、天匯廣場(chǎng)igc，不僅為城市消費(fèi)者提供多元?jiǎng)?chuàng)新的生活體驗(yàn)，更帶動(dòng)了周邊乃至商圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展與品質(zhì)升級(jí)。

從以往成功經(jīng)驗(yàn)中，不難看出"交通+商業(yè)+生活"組合拳實(shí)力之強(qiáng)、以及新鴻基地產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的綜合優(yōu)勢(shì)。廣州南站ICC以完善的整體規(guī)劃無縫連接各地塊，配備商住多元業(yè)態(tài)，為片區(qū)帶來商業(yè)與生活的全新轉(zhuǎn)變，將成為又一立于灣區(qū)的門戶地標(biāo)。據(jù)悉，廣州南站ICC首批住宅也在積極部署推售。南站周邊規(guī)劃的住宅用地本來就不多，在核心區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的純住宅更是稀缺，因此廣州南站ICC的住宅未來價(jià)值自不言而喻。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，置業(yè)人士對(duì)生活質(zhì)素的訴求不斷提升，尤其在疫情后，為家人提供一個(gè)安全舒適的家，大家對(duì)物業(yè)服務(wù)、活動(dòng)空間布局有著更高的標(biāo)準(zhǔn)；因此，精心的園林布局、住戶專享的會(huì)所以及周邊完善多元化的配套、休憩空間等都成為改善型的置業(yè)人士考慮的重要因素。

同屬新鴻基地產(chǎn)的廣州峻林，早在2012年首期發(fā)售時(shí)便驚艷市場(chǎng)。時(shí)至今日，更保持空間體驗(yàn)與人居質(zhì)感十年如新，流通性與價(jià)值實(shí)力依然可觀，倍受業(yè)主及高凈值置業(yè)人士的高度認(rèn)可。這正是新鴻基地產(chǎn)秉承"以心建家"理念、在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套、物業(yè)等多方面保持高標(biāo)準(zhǔn)，方能使各項(xiàng)目在承接長(zhǎng)遠(yuǎn)居住需求的同時(shí)，經(jīng)得起市場(chǎng)更迭考驗(yàn)，成為穿越時(shí)間、歷久彌新的安心資產(chǎn)。

適逢香港與內(nèi)地已實(shí)施第一階段通關(guān)，新鴻基地產(chǎn)更聯(lián)動(dòng)了旗下廣州天環(huán)與香港六大商場(chǎng)升級(jí)穗港消費(fèi)生活體驗(yàn)。

隨著中外、內(nèi)地與港澳的有序開放，以及房地產(chǎn)"三支箭"落地、購買端支持納稅人享受新購住房退稅政策等眾多利好政策的加持，商貿(mào)經(jīng)濟(jì)加速流通與市場(chǎng)回暖，廣州南站將加快釋放價(jià)值潛力。地處核心板塊的廣州南站ICC住宅項(xiàng)目亦將進(jìn)入嶄新的大灣區(qū)國(guó)際化生活模式，成為市場(chǎng)與投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。