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觀點網訊：1月16日，臺州臨海市掛牌2宗涉宅地，分別于2月7日、2月10出讓。

2宗地塊分別位于大洋街道和邵家渡街道，總出讓面積161畝，總建筑面積20.1萬方，總起價12.36億元。

觀點新媒體獲悉，具體來看，臨土告字[2023]001號地塊位于臨海大道北側、河陽路西側，出讓面積71781㎡，容積率1.8，建筑面積129205㎡。

其中，商業(yè)建筑面積（含物業(yè)管理經營用房）≤3500㎡；配建一所9班幼兒園，建筑面積不少于3187㎡。

同時，競得人須代建返還地上住宅建筑面積不少于14520㎡（返還面積含分攤面積），住宅回購價格為4000元/㎡，儲藏室2000元/㎡，車位5萬元/個；并由臨海市人民政府大洋街道辦事處回購，其中幼兒園及物業(yè)等配套設施回購價按第三方評估測算總額1479萬元結算。

臨海市邵家渡街道興匯村項目涉及邵家渡街道22-10、22-11兩個地塊。其中：

22-11地塊為公開出讓部分，出讓面積35687㎡，容積率2.0，建筑面積71374㎡。起價19600萬元，起始樓面價2746元/㎡。

22-10地塊為國有劃撥性質安置地塊，用于村民安置建設，由競得者負責代建，由臨海市人民政府邵家渡街道辦事處回購，回購總額為36170萬元。

該地塊總建筑面積不大于81355㎡，容積率不大于2.4，在地塊東南角建設不少于16600㎡商業(yè)，回購后返還給邵家渡街道興匯村上匯自然村；代建住宅面積不少于58400㎡，地下建筑面積不少于31190㎡。