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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月29日，北京第四批集中供地進(jìn)行現(xiàn)場競拍。本輪共推出6宗地塊，總用地規(guī)模約14.86萬平米，總建面31.93萬平米，總起始價(jià)122.9億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項(xiàng)目1608-626地塊由北京中海地產(chǎn)有限公司以28.4億元競得，溢價(jià)率5.58%，成交樓面價(jià)約4.4萬/平米，住宅銷售指導(dǎo)價(jià)7.58萬/平米。

該宗地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積30556.978平米，建筑控制規(guī)模70795平米，地塊容積率2.3，將以“六通一平”形式供地。

另據(jù)掛牌文件，項(xiàng)目鼓勵(lì)建設(shè)全齡友好社區(qū)，鼓勵(lì)實(shí)施超低能耗建筑。該項(xiàng)目須滿足以下高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅基本品質(zhì)要求：綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%即A（BJ）級、設(shè)置太陽能光伏或光熱系統(tǒng)。

土地起始價(jià)26.9億元，土地合理上限價(jià)格為30.935億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（65273平方米）全部競報(bào)為“現(xiàn)房銷售”時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。