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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月25日，德祥地產(chǎn)正式發(fā)布截至2022年9月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)，期內(nèi)公司錄得收益總計(jì)8.36億港元，同比下降63.38%。

其中德祥地產(chǎn)稱，由于海珀的大部分已售單位已于過(guò)往年度交付予最終買家，且于上半財(cái)年僅交付少量余下單位及一個(gè)商舖，集團(tuán)于期間的收益及毛利分別減少72.3%及65.7%至7600萬(wàn)港元及760萬(wàn)港元；此外由于新冠第五波爆發(fā)，澳門物業(yè)市場(chǎng)進(jìn)一步受到不利影響，進(jìn)而影響集團(tuán)一間聯(lián)營(yíng)公司的銷售表現(xiàn)，因此期內(nèi)錄得應(yīng)占聯(lián)營(yíng)公司的凈虧損1030萬(wàn)港元，上年同期則為溢利7.41億港元。

同時(shí)，期內(nèi)德祥地產(chǎn)錄得公司擁有人應(yīng)占凈溢利1.26億港元，同比下降77.54%。

融資方面，截至期末德祥地產(chǎn)的其他應(yīng)收貸款為2.08億港元，3月底為1.67億港元；期內(nèi)集團(tuán)錄得融資分部溢利340萬(wàn)港元，上年同期3990萬(wàn)港元，主要來(lái)自利息收入560萬(wàn)港元及根據(jù)集團(tuán)采納的會(huì)計(jì)政策就應(yīng)收貸款做出的預(yù)期信貸虧損的虧損撥備180萬(wàn)港元。

于2022年9月30日，集團(tuán)的銀行借貸總額為14.19億港元，扣除銀行結(jié)余及現(xiàn)金3.072億港元后及集團(tuán)股東資金38.46億港元相比，集團(tuán)于期末的凈資產(chǎn)負(fù)債比率為0.29，3月底為0.29。

德祥地產(chǎn)稱，隨著全球各地疫苗接種率上升、國(guó)際旅游復(fù)蘇及隔離要求放寬，預(yù)期2019冠狀病毒病疫癥對(duì)環(huán)球經(jīng)濟(jì)造成之影響將逐漸消退。然而，集團(tuán)預(yù)期，在新冠持續(xù)、高通脹率及高利率環(huán)境以及即將到來(lái)的全球經(jīng)濟(jì)衰退的情況下，市場(chǎng)將繼續(xù)充滿挑戰(zhàn)。

因此，本集團(tuán)將繼續(xù)于檢討其業(yè)務(wù)策略時(shí)采取審慎態(tài)度、審視其業(yè)務(wù)模式，并提升其業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)之效率及效益。集團(tuán)將專注于澳門金峰名匯及金峰名鑄余下單位的銷售工作以及其他重建項(xiàng)目，以鞏固未來(lái)數(shù)年之收益。

除將現(xiàn)有業(yè)務(wù)進(jìn)一步擴(kuò)展至中國(guó)、澳門、加拿大及英國(guó)外，本集團(tuán)將傾力發(fā)展手頭上的項(xiàng)目，以繼續(xù)改善盈利及提升本公司股東利益，并于合適機(jī)遇出現(xiàn)時(shí)精挑細(xì)選，審慎添補(bǔ)本集團(tuán)投資組合。