向銀行申請房貸，銀行在審核時會考慮許多因素，比如說申請人的征信、收入以及負債率。即使具備前兩項條件，若個人資產(chǎn)負債率過高也很難申請成功。個人資產(chǎn)負債率過高怎么辦?下面來了解下。

1、清理名下信用卡

信用卡負債在現(xiàn)在已經(jīng)非常常見，很多年輕人都喜歡超前消費，名下的信用卡一般都不止一張。而銀行在受理貸款申請時，如果發(fā)現(xiàn)申請人的個人征信報告上信用卡數(shù)量較多，會判定申請人負債率過高，實際財務能力與還款能力不匹配。

建議大家將信用卡的數(shù)量盡量控制在一個合理范圍內(nèi)，不常用或額度較小的信用卡可選擇注銷。

2、拒絕申卡、申貸

如果大家準備申請如房貸、車貸這類的大額貸款，那么半年內(nèi)要控制自己不要去申請信用卡、網(wǎng)上的小額貸款等，養(yǎng)好自己的征信，保證銀行流水賬單漂亮一些。

也盡量不要因為好奇心去查看自己在XX軟件能貸款多少錢，因為很有可能留下征信查詢記錄，容易把自己的征信變“花”。

3、分期還款或提前還款

如果大家的信用卡或貸款的單筆賬單數(shù)額比較大，可以選擇分期還款，通過分期還款的方式，個人征信報告的欠款記錄會從XX萬變成XX萬/n(n表示月份)，高負債變成低負債。需要注意的是，如果多筆賬單分期，還是會被判定高負債。

既然個人資產(chǎn)負債率過高被拒絕，那將負債率降低就行了。信用卡負債在現(xiàn)在已經(jīng)非常常見，很多年輕人都喜歡超前消費，建議大家將信用卡的數(shù)量盡量控制在一個合理范圍內(nèi)，不常用或額度較小的信用卡可選擇注銷。

提前還款能夠降低個人征信報告上的負債金額，也能有效降低負債率。