在屏幕后的元宇宙世界里，以海邊建筑為例，能否實(shí)現(xiàn)海平面的碰撞效果，體現(xiàn)出兩個(gè)不同的設(shè)計(jì)層級(jí)？

“這個(gè)方案里，海邊的建筑設(shè)計(jì)要處理好和海平面的碰撞效果。”

這是踏入傍晚時(shí)分的工作室，聽到Jackey對(duì)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)說的話。這里提到的海邊建筑，并不是現(xiàn)實(shí)的建筑，而是元宇宙里的建筑設(shè)計(jì)。

據(jù)Jackey 介紹，在屏幕后的元宇宙世界里，以海邊建筑為例，能否實(shí)現(xiàn)海平面的碰撞效果，能夠體現(xiàn)出兩個(gè)不同的設(shè)計(jì)層級(jí)……

早年從復(fù)旦和上財(cái)畢業(yè)后，Jackey 擔(dān)任過互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的合伙人和傳統(tǒng)投資基金的合伙人。隨后作為連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，從傳統(tǒng)投融行業(yè)轉(zhuǎn)身進(jìn)入了元宇宙，成為了MetaEstate的聯(lián)合創(chuàng)始人。

在代碼與數(shù)據(jù)交織的平行世界、在區(qū)塊鏈改造人類文明的拓荒之地，或許有著比傳統(tǒng)金融更吸引他的地方。

9月10日，元宇宙服務(wù)商MetaEstate宣布完成百萬美元種子輪融資，由Cryptomeria Labs和Rocktree Capital領(lǐng)投，Kirin Fund、IcarusArt.AI、Waterdrip Capital、Consensus Lab、Chain Capital和Cryptogram Capital跟投。

融資完成后， 我們有幸采訪到了MetaEstate的聯(lián)合創(chuàng)始人Jackey 。

聽說MetaEstate于近期完成了由Cryptomeria Labs和Rocktree Capital領(lǐng)投的百萬美元融資。請(qǐng)為我們介紹下MetaEstate是一家什么樣的公司？

Jackey：簡單來說，MetaEstate對(duì)自身的定位是元宇宙服務(wù)商，旨在幫助更多用戶低門檻邁入元宇宙世界，并且在元宇宙中快速建立存在感和歸屬感。MetaEstate擁有專業(yè)的設(shè)計(jì)和搭建團(tuán)隊(duì)，已經(jīng)在多個(gè)元宇宙中搭建完成各類建筑數(shù)十個(gè)，業(yè)態(tài)包括企業(yè)總部，豪華別墅，展廳畫廊，餐飲娛樂、購物休閑和主題公園等。我們還擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)管理和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，為業(yè)主提供裝飾改建，營銷策劃和市場(chǎng)活動(dòng)等各項(xiàng)增值服務(wù)。

元宇宙被稱為「人類的數(shù)字文明之路」，MetaEstate也定位于元宇宙服務(wù)商，你怎么看待元宇宙，它與現(xiàn)實(shí)世界有什么連接？

Jackey： 有人說元宇宙將是互聯(lián)網(wǎng)的下一站，我覺得元宇宙是基于互聯(lián)網(wǎng)且更高維度的存在。用戶可以在元宇宙中感受全新的數(shù)字化體驗(yàn)。這是一個(gè)通信的元空間，不是平面的而是3D的，可以隨時(shí)切換場(chǎng)景和坐標(biāo)。

通過搭配VR等實(shí)體設(shè)備，將獲得更好的沉浸式體驗(yàn)。像時(shí)空旅行般，人們會(huì)感覺一切都在身邊。未來，每個(gè)人的工作、社交、娛樂都可以通過元宇宙進(jìn)行，比如與朋友共度時(shí)光、和同事線上工作配合，以及隨時(shí)隨地的文化交流。

當(dāng)區(qū)塊鏈的分布式計(jì)算和不可篡改的特性，搭配去中心化的存儲(chǔ)協(xié)議，人人都可以在元宇宙里實(shí)現(xiàn)個(gè)人文化基因的永生。

元宇宙是一個(gè)不斷發(fā)展、演變的概念，不同參與者以自己的方式不斷豐富著它的含義。

這么看來，元宇宙的確是很宏大的命題，那么MetaEstate將具體從哪個(gè)角度進(jìn)入元宇宙旅程？

Jackey ：土地是現(xiàn)實(shí)社會(huì)中最重要的生產(chǎn)資料，元宇宙地產(chǎn)將成為元宇宙資產(chǎn)的基石。土地在元宇宙中也是進(jìn)行沉浸式體驗(yàn)的基礎(chǔ)：房產(chǎn)建筑、商圈景點(diǎn)都依賴土地而建設(shè)，用戶從而可以進(jìn)一步在土地上展開各種活動(dòng)。

MetaEstate在初期以土地——這一元宇宙發(fā)展的根基為切入口，通過地產(chǎn)業(yè)務(wù)構(gòu)建商業(yè)模式，為土地所有者、藝術(shù)家、企業(yè)主和各類用戶等提供更加沉浸、實(shí)時(shí)和多元的泛娛樂體驗(yàn)。

土地給人的感覺是「厚重」、「真實(shí)」，而元宇宙給人的感覺是「科幻」、「虛擬」。在這「虛」「實(shí)」之間，似乎很難衡量元宇宙土地的價(jià)值，你對(duì)投資元宇宙地產(chǎn)的邏輯是什么？

Jackey ：和現(xiàn)實(shí)地產(chǎn)投資類似，土地作為元宇宙重要的價(jià)值載體，其價(jià)值變動(dòng)會(huì)隨人口的涌入和商業(yè)密度的增加而上升。元宇宙中的土地由于稀缺性的共識(shí)、從訪客流量中獲利的能力、可轉(zhuǎn)讓性，正在成為一種投資性資產(chǎn)，例如：

2021年6月，Republic以91萬美元購入Decentraland上的259塊土地，創(chuàng)造了Decentraland上的最高交易記錄，其單位估值已經(jīng)與紐約布魯克林區(qū)現(xiàn)實(shí)房價(jià)相當(dāng)。

2021年8月，The Sandbox正式開啟「行尸走肉」主題土地售賣，第一波12x12地塊拍出價(jià)格34萬美元。而在今年2月，同樣大小的地塊拍賣價(jià)僅為5-7萬美元，半年內(nèi)增幅5倍以上。

同時(shí)，發(fā)展土地生態(tài)和流量也能獲得收益，比如近期Cryptovoxels就宣布將推出激勵(lì)計(jì)劃，將按照每一塊土地的訪客數(shù)量向其業(yè)主發(fā)放原生資產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。

總體而言，元宇宙地產(chǎn)和現(xiàn)實(shí)生活中的地產(chǎn)投資有很多相似之處,比如:是否是頭部元宇宙/一線城市；元宇宙中地塊坐標(biāo)/市中心還是郊區(qū)；周邊是否有大IP或官方場(chǎng)景/商圈環(huán)境和學(xué)區(qū)房；相鄰地塊建設(shè)情況/鄰居素質(zhì)；是否位于主干道或交通樞紐/地鐵房或環(huán)線附近等。和現(xiàn)實(shí)地產(chǎn)投資一樣，流量越多、周邊開發(fā)度越高的地產(chǎn)，越有升值空間。

值得一提的是，一般的元宇宙地塊由于沒有統(tǒng)一的區(qū)域性的布局和規(guī)劃，所以都是由各個(gè)地塊的業(yè)主無序進(jìn)行自由設(shè)計(jì)建設(shè)。MetaEstate正在努力改變這一現(xiàn)狀，通過批量集中購入特定區(qū)域的地塊，然后統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，建設(shè)類似中心辦公區(qū)、休閑購物區(qū)、餐飲娛樂區(qū)、文化藝術(shù)區(qū)、豪華別墅區(qū)等功能設(shè)施，實(shí)現(xiàn)地塊功能和周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，提升地塊附加價(jià)值。

既然了解了地產(chǎn)投資邏輯， 那么MetaEstate的地產(chǎn)業(yè)務(wù)具體將如何開展？

Jackey ：MetaEstate最初的業(yè)務(wù)邏輯有點(diǎn)像「貝殼」，以元宇宙地產(chǎn)配置業(yè)務(wù)為主：一方面充當(dāng)中介和信息渠道，另一方面出售和租賃自持物業(yè)，包括元宇宙建筑搭建等，多方位滿足初探元宇宙用戶不同層次的需求。

在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中我們發(fā)現(xiàn)，MetaEstate真正在「元宇宙」中創(chuàng)造價(jià)值的地方，并不是土地的中介與轉(zhuǎn)賣，而是利用自身的資源優(yōu)勢(shì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，通過買賣和租賃元宇宙地產(chǎn)、搭建及沉浸式體驗(yàn)、營銷策劃及活動(dòng)執(zhí)行、可穿戴周邊設(shè)計(jì)在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，構(gòu)建一套完整的運(yùn)營管理模型。

MetaEstate的運(yùn)營管理模型是怎么運(yùn)作的？通過這種模型，用戶是不是點(diǎn)幾下鼠標(biāo)，就能擁有理想的元宇宙生活？

Jackey：用戶購置土地后，沒有設(shè)計(jì)和建造的地塊就只是一塊簡單的幾何平面，但MetaEstate將為土地持有者提供全面的運(yùn)維方案和增值服務(wù)，通過了解業(yè)主不同的需求，對(duì)土地上房屋的建造、改造、升級(jí)，打造辦公樓、私人別墅、主題館等個(gè)性化建筑，并建立客戶檔案，對(duì)土地和地塊建筑的運(yùn)維將涵蓋整個(gè)產(chǎn)品的生命周期。

一塊200平方米大小的地塊，以當(dāng)前團(tuán)隊(duì)的效率，可以在一周內(nèi)完工，這其中包括了建筑本身、設(shè)計(jì)理念、整體建筑的呈現(xiàn)圖片/視頻的交付包。

MetaEstate的設(shè)計(jì)能力如何？有哪些成功案例？

Jackey：是的， MetaEstate的已經(jīng)構(gòu)建了國際化的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，覆蓋美國、俄羅斯、東南亞地區(qū)和中國。值得一提的是，在中國團(tuán)隊(duì)部分，MetaEstate除了自身擁有十余年3D建模經(jīng)驗(yàn)的資深設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，還和其他多個(gè)國內(nèi)知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，后續(xù)計(jì)劃讓更多的設(shè)計(jì)師一起參與到「元宇宙」的設(shè)計(jì)搭建中來。

目前MetaEstate在元宇宙中已完成搭建的成功案例包括CryptoArt.ai藝術(shù)展館、METACHI藝術(shù)畫廊、Tron生態(tài)建筑群、Deeper總部大樓、連鎖餐飲品牌「豪林居」酒樓、Creation時(shí)尚館、和星際迷航別墅系列等，涵蓋多種建筑類型，正在搭建中的許多場(chǎng)館也勢(shì)必成為元宇宙地標(biāo)性建筑。