如果說一二線城市是連鎖酒店品牌的橋頭堡，那么在市場競爭日益加劇的今天，三四線城市的市場爭奪正在成為新的主陣地。

作為中國中端酒店的“開山之作”，維也納酒店在30年長跑中，以先知先覺的前瞻戰(zhàn)略，不斷推動產(chǎn)品迭代升級，并先行布局下沉市場，并在這一賽道上快速嶄露頭角。

被稱為下沉市場的三四線城市潛力如何？我國一線城市有4座，新一線城市15座，二線城市30座，而下沉市場三四線城市卻有623座。隨著下沉市場經(jīng)濟(jì)得以快速發(fā)展，消費(fèi)升級趨勢也愈發(fā)明顯。

一方面是三四線城市的潛力亟待挖掘，而另一方面是當(dāng)?shù)鼐频赀B鎖化率普遍較低，運(yùn)營管理松散，成長空間巨大。多重利好之下，下沉市場成為酒店新的“黃金地帶”，酒店連鎖化也將成為新趨勢。

維也納酒店憑借產(chǎn)品的迭代升級以及集團(tuán)化的專業(yè)管理、品牌效應(yīng)大大提升管理效率，增長收益，率先在下沉市場闖出一片天地。

維也納酒店（福建福州鼓山東泰禾店）連續(xù)6月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建福州大學(xué)城博仕后店）RevPAR高達(dá)373元。就連與之相鄰的維也納酒店（福建閩清恒昌財富大廈店）也連續(xù)5個月滿房OCC超100%，維也納酒店（福建莆田涵江店）連續(xù)4個月滿房OCC超100%。一連串亮眼的數(shù)據(jù)是維也納酒店在下沉市場取得“勝利”的印證。

其實(shí)不僅僅是在福建市場，維也納店在四川、廣西、廣東等全國多個省份都開始了下沉市場的布局發(fā)展，且收獲頗豐。

以往，大家對三四線城市的認(rèn)知大多停留在“沒有投資屬性”階段。殊不知，隨著三四線城市消費(fèi)升級，航空、高鐵等交通設(shè)施完善，下沉市場已經(jīng)成為國內(nèi)酒店業(yè)的發(fā)展新風(fēng)口。尤其是在進(jìn)入公認(rèn)的復(fù)蘇階段后，三、四、五線城市的酒店爆發(fā)出更大的生機(jī)活力。

與此同時，下沉市場的酒店連鎖化也是必然趨勢。據(jù)《2022中國酒店業(yè)發(fā)展報告》顯示，2022年酒店行業(yè)與2020年相比，中國酒店住宿業(yè)減少8.6萬家，但酒店連鎖化率卻上升至35%。報告指出預(yù)計(jì)在未來幾年，中國酒店連鎖化率有望繼續(xù)提升，2025年或?qū)⑦_(dá)到38%的新高點(diǎn)。

下沉市場酒店亟待連鎖化、品牌化升級，而維也納酒店的多重優(yōu)勢不僅契合了下沉市場需求，更是充分發(fā)揮集團(tuán)背書、品牌勢能、產(chǎn)品創(chuàng)新等多維度優(yōu)勢，深受下沉市場投資者的青睞。

維也納酒店在福建市場的成功或許是個開始，未來，維也納酒店將繼續(xù)加速布局，實(shí)現(xiàn)在下沉市場的全面開花。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。