想象一下，當你穿過青翠蔥蘢的綠植，走進寬敞明亮的大堂，在明媚親善的前臺客服的指引下搭乘安靜高速的電梯……在朝氣蓬勃的白領生活中，其實你正與地標建筑一起，以流動的角色共同打造著綠色辦公生態(tài)。

圖片來源：廣州國際金融中心

近日，在廣州私募基金協(xié)會主辦的“綠色 價值 踐行責任——雙碳戰(zhàn)略目標下的可持續(xù)發(fā)展（ESG）論壇”上，ESG作為衡量企業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性指標被單獨提出與深入探討。論壇指出，中國ESG發(fā)展正在進入快車道，共議踐行ESG理論對企業(yè)發(fā)展有著重大意義。

廣州IFC作為粵港澳大灣區(qū)綠色地標建筑，同時也是越秀房產(chǎn)基金在ESG領域?qū)嵺`的重要項目。一直以來，廣州IFC秉承可持續(xù)發(fā)展理念，積極擁抱“雙碳”戰(zhàn)略，持續(xù)推進低碳綠色建筑的發(fā)展，不斷打造綠色辦公新模式，領跑城央樓宇綠色新賽道。

ESG熱潮下，廣州IFC以綠色辦公生態(tài)作出表率

ESG，即環(huán)境（Environmental）、社會（Social）和治理（Governance）單詞首字母的縮寫。有別于傳統(tǒng)財務指標，ESG指標是分別從環(huán)境、社會以及公司治理角度，更有效地衡量企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力和道德影響。注重ESG戰(zhàn)略，是企業(yè)自身發(fā)展的內(nèi)在需要，核心是在商業(yè)價值和社會責任之間取得平衡。

實際上，ESG概念由來已久。在新冠疫情、“雙碳”目標和責任投資等因素疊加推動下，ESG理念受到了包括投資者和監(jiān)督機構在內(nèi)的空前關注，成為資本市場的熱門話題。在ESG實踐上，可持續(xù)發(fā)展是長期主義。對于ESG整體生態(tài)來說，需要圍繞目標，關注細節(jié)，一步一腳印。

圖片來源：廣州私募基金協(xié)會

越秀房托董事會主席、執(zhí)行董事及行政總裁林德良先生，在主題論壇上分享越秀房產(chǎn)基金的ESG表現(xiàn)和成效時表示，作為全球首支投資于國內(nèi)物業(yè)的上市房地產(chǎn)投資信托基金，也是ESG整體生態(tài)的一員，越秀房產(chǎn)基金將ESG理念與現(xiàn)有業(yè)務模式和管控模式有機融合，自上市以來不斷深化ESG實踐。

廣州IFC是越秀房產(chǎn)基金旗下獲ESG標準認可的超高層綠色建筑，也是國內(nèi)首個以LEED V4標準獲得運營階段LEED鉑金級認證的超高層地標建筑，同時更是亞太地區(qū)首個獲得BOMA COE、BOMA 360雙認證的REIT資產(chǎn)項目。

在綠色辦公生態(tài)的持續(xù)打造上，廣州IFC一直以“可視的”與“隱形的”的環(huán)保舉措，引領著CBD樓宇的綠色風潮。

通過中空雙銀LOW-E玻璃、筒中筒結構等特色硬件設備及結構，結合CO?監(jiān)測和室內(nèi)空氣質(zhì)量管理（IAQ），以及環(huán)境綠化的持續(xù)優(yōu)化，廣州IFC的“綠色基因”持續(xù)生長及蓬發(fā)，也迎合著ESG議題中對“舒適度、光線、健康、空氣”等領域的關注。

圖片來源：廣州國際金融中心

在聚焦數(shù)字化、綠色化、國際化的趨勢下，近期，由越秀商投作起草單位之一、首個《零碳數(shù)智樓宇等級規(guī)范》團體標準在廣州正式發(fā)布，為樓宇建設和載體運營的零碳數(shù)智化提供清晰的標準指導。廣州IFC為《零碳數(shù)智樓宇等級評定規(guī)范》的制定提供了前瞻性的建設經(jīng)驗，推進全國零碳數(shù)智化樓宇建設，引領零碳數(shù)智樓宇經(jīng)濟新風潮。

圖片來源：廣州國際金融中心

擁抱“雙碳”時代，廣州IFC致力于可持續(xù)發(fā)展新賽道

國家“雙碳”戰(zhàn)略的提出，實際上對商業(yè)地產(chǎn)運營提出了更高的要求。向低碳可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)型，不僅是企業(yè)面向未來的責任，也是綠色經(jīng)濟時代的一次歷史機遇。

廣州IFC在綠色建筑領域的低碳推行之路上，一直致力于打造綠色健康樓宇，推動項目資產(chǎn)價值提升，實現(xiàn)綠色健康以及可持續(xù)的發(fā)展。在持續(xù)響應“雙碳”戰(zhàn)略的基礎上，廣州IFC始終以前瞻性的目光、以綠色環(huán)保的先鋒態(tài)度、以智慧和科技為兩翼，積極探索建立行業(yè)綠色技術標準體系，提供健康、舒適和高效的綠色辦公空間，持續(xù)引領行業(yè)變革、發(fā)展。

啟動綠色健康委員會

作為國內(nèi)寫字樓的首創(chuàng)，廣州IFC綠色健康委員會，是廣州IFC綠色環(huán)保健康活動計劃的重要一環(huán)，它將更好的助力和踐行綠色、健康、環(huán)保的樓宇可持續(xù)發(fā)展，領跑商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的全新賽道。

圖片來源：廣州國際金融中心

在綠色健康委員會中，廣州IFC聯(lián)合錦天城、京東安聯(lián)、南粵基金等20家企業(yè)客戶一起，以綠色發(fā)展為己任，積極推動綠色環(huán)保政策，搭建綠色互助理念宣傳平臺，幫助企業(yè)組織、宣傳綠色工作和理念。廣州IFC綠色健康委員會助推樓宇不斷向低碳可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)型，引領綠色辦公新模式，與樓內(nèi)所有業(yè)戶、與全社會一起擁抱低碳生活，共同構建綠色低碳辦公生態(tài)。

開啟綠色能源管理

廣州IFC是華南首個成功獲得BOMA COE認證的項目，同時也是廣深兩地首個獲得申請BOMA國際360認證資格的綜合性超高層地標建筑。在獲得BOMA COE認證后，廣州IFC加速向國際優(yōu)化資產(chǎn)邁進，通過提高能源管理的意識與策略，開展綠色能源管理，積極探索及應用可再生資源，減少碳足跡。

廣州IFC通過電梯電能回饋、太陽能充電桌椅、推行冷凝水回收、ISO 50001能源管理體系運用、紅外線技術監(jiān)測、云端實時監(jiān)測站的投入使用以及垃圾分類和回收等七大方面，進行綠色能源管理，以實際行動擁抱“雙碳”時代。

圖片來源：廣州國際金融中心

資源循環(huán)利用，建立低碳供應鏈

在日常運營維護和設施改造過程中，廣州IFC對于產(chǎn)品和材料的采購以及廢棄物管理都制定了相應的綠色管理計劃，包括減少在建筑運營中采購、使用和處理材料所引起的環(huán)境危害，解決建筑及其內(nèi)部的日常消耗品、電池、耐用產(chǎn)品、設施改建和擴建，以及含汞燈的廢棄物管理問題。在設施執(zhí)行期間，設施維護和翻修產(chǎn)生的廢物中有87.26％被回收收集。

圖片來源：廣州國際金融中心

廣州IFC堅持并倡導客戶進行綠色采購：使用達到CQC標準、FSC及HACCP認證的清潔劑、紙張及設備；積極引導客戶進行環(huán)保采購，呼吁購買滿足FSC環(huán)保認證的日常消耗品及滿足EPEAT節(jié)能認證和能源之星認證的辦公設備類產(chǎn)品。

圖片來源：廣州國際金融中心

簽訂《綠色公約》，聯(lián)動大廈全體租戶員工參與環(huán)保

廣州IFC一直以來將客戶視作綠色發(fā)展的共同伙伴，與租戶簽訂《綠色公約》，引導其以更“低碳”的環(huán)保方式營運，積極發(fā)揮廣州IFC作為引領者的能動性。

圖片來源：廣州國際金融中心

未來，廣州IFC將以“實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理想經(jīng)濟模式”理念，繼續(xù)踐行“雙碳”戰(zhàn)略，領潮低碳轉(zhuǎn)型。在強調(diào)以循環(huán)生產(chǎn)模式替代線性增長模式的基礎下，廣州IFC將會在ESG高速發(fā)展的挑戰(zhàn)與機遇中，進一步發(fā)揮頭部力量，為綠色樓宇踐行使命擔當。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。