根據(jù)英國銀行Nationwide的最新數(shù)據(jù)，在海外房產(chǎn)強(qiáng)勁的需求和低供應(yīng)的情況下，1月份英國房價(jià)以17年來最快的年率上漲，年漲幅達(dá)到11.2%，英國平均房價(jià)達(dá)到255,556英鎊。該房價(jià)是英國自1952年有紀(jì)錄以來的最高水平。

圖片來源：Thisismoney.co.uk

根據(jù)英國土地注冊處的數(shù)據(jù)，英國2021年12月份的平均房價(jià)比一年前高10.8%，全年漲幅為2002年以來的最大，房價(jià)平均上漲近27,000英鎊，其首都倫敦上漲率雖然只有5.5%，但倫敦平均房價(jià)達(dá)到521,146英鎊，已是全國房價(jià)平均水平的近兩倍，因此上升值同樣不容小覷。

圖片來源：PxHere

對于很多有在倫敦留學(xué)或海外購房置業(yè)計(jì)劃的人來說，對于英國房產(chǎn)投資現(xiàn)狀和前景，則畫上了一個問號，那么英國倫敦房價(jià)現(xiàn)在漲成這樣，之后是不是就到了下跌的階段？不要急著下定論，我們就英國官方的房地產(chǎn)市場來跟大家講一下英國房產(chǎn)投資現(xiàn)狀和前景，一起來看一下。

1、住宅供應(yīng)失衡，預(yù)計(jì)未來5年房價(jià)持續(xù)增長

后疫情時(shí)代，住宅供應(yīng)之間仍然存在嚴(yán)重失衡，這將繼續(xù)對房屋買賣價(jià)格構(gòu)成上行壓力，抵消未來的一些經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)。投資英國房產(chǎn)者可在此上行趨勢擇時(shí)入市。

（在新的房源供應(yīng)量得不到改善，房地產(chǎn)市場供需矛盾繼續(xù)緊張的情況下，預(yù)計(jì)2022年以及未來5年的英國房價(jià)和租金將繼續(xù)增長，并且超過工資漲幅）—來自英國皇家特許測量師協(xié)會(RICS)的最新調(diào)查報(bào)告。

圖片來源：RICS

倫敦房產(chǎn)投資，如何挑選潛力股？

如何挑選海外房產(chǎn)呢？關(guān)鍵還是要靠地段的選擇，其次則是要看個人的預(yù)算資金，另外，則是要選擇靠譜的大型開發(fā)商，擁有更為豐富的經(jīng)驗(yàn)與多樣化的項(xiàng)目選擇。

圖片來源：PxHere

那么對于在英國倫敦買房哪個區(qū)好，我們又該作何選擇呢？簡單來看，可以優(yōu)先挑選符合這5大因素的樓盤地段：

距離交通站點(diǎn)近；

附近比鄰優(yōu)質(zhì)學(xué)校，擁有良好的教育資源；

社區(qū)優(yōu)質(zhì)，犯罪率低；

居民類型受教育程度高；

小區(qū)設(shè)施的完善與綠化環(huán)境情況；

自住/投資，有沒有優(yōu)質(zhì)樓盤推薦？

在倫敦進(jìn)行房屋買賣和在國內(nèi)其實(shí)差別不大，看自己的需求是自住還是投資，這里推薦一個倫敦北3區(qū)的樓盤給大家。

Moselle Gardens

這是一座英氣勃發(fā)的都市田園雅居，位于倫敦北部3區(qū)，由英國知名開發(fā)商伯克利集團(tuán)的子公司St William傾心打造。

優(yōu)勢1、交通出行便捷

步行可達(dá)4 座車站：皮卡迪利線(Piccadilly Line) 上的伍德格林

(Wood Green) 和圖普凱道(Turnpike Lane)，以及通往國王十字(Kings Cross)

車站的主線上的和熙(Hornsey) 和亞歷山大宮(Alexandra Palace)。

優(yōu)勢2、豐富教育資源

周邊的教育資源豐富，世界級教育中心、研究與教學(xué)重地、國王學(xué)院，倫敦經(jīng)濟(jì)學(xué)院，以及諸多世界頂尖高等院校和商學(xué)院。包括倫敦經(jīng)濟(jì)學(xué)院和倫敦大學(xué)學(xué)院在內(nèi)的研究與教學(xué)。

圖片來源：倫敦大學(xué)學(xué)院Facebook

優(yōu)勢3、享受愜意生活

Moselle Gardens 的業(yè)主可享受全天候的禮賓服務(wù)，以及Park Club齊全完善的業(yè)主專享會所，隨意使用各項(xiàng)便利設(shè)施，其中包括泳池、健身房、水療中心、瑜伽練習(xí)室、動感訓(xùn)練室、休閑區(qū)及靈活的辦公空間。

優(yōu)勢4、品質(zhì)值得信賴

St William是伯克利集團(tuán)和英國國家電網(wǎng)共同成立的合資公司。 建造的項(xiàng)目以其景觀和開放空間的上乘品質(zhì)而聞名。滿足你對理想都市生活的想象。

優(yōu)勢5、 環(huán)境優(yōu)雅迷人

Moselle Gardens 擁有寬廣的開放空間，包括融入大自然景觀的公園，宜人的水景和公共迷你公園，在生活、工作和娛樂中享受優(yōu)雅氛圍。

目前此項(xiàng)目樓盤正處于發(fā)售中！想要了解更多可以在3月5日-6日的北京展銷會線下咨詢。如有不便也可以期待3月19日-20日位于上海南京西路1515號靜安嘉里中心1號樓702室的上海展銷會。

活動詳情: 活動日期:2022年3月5日至6日

活動時(shí)間: 11:00-19:00

地址: 中國北京市朝陽區(qū)光華路1號嘉里中心北樓19樓1901-1903室

項(xiàng)目介紹

名稱：Clarendon - Moselle Garden

項(xiàng)目地址：Clarendon Road, Hornsey, London N8

數(shù)量： 55席位面積：426至862 平方英尺間隔: 套房至兩房單位單位售價(jià)：40萬英鎊起，約 345 萬人民幣(Plot:D315) 開發(fā)商: 伯克利集團(tuán) (Berkeley Group)代理商：仲量聯(lián)行

竣工時(shí)間：預(yù)計(jì)2023秋季

關(guān)于仲量聯(lián)行JLL

仲量聯(lián)行是《財(cái)富》500強(qiáng)企業(yè)，全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。致力于房地產(chǎn)領(lǐng)域的持續(xù)創(chuàng)新，不斷創(chuàng)造，打造理想空間，實(shí)現(xiàn)價(jià)值回報(bào)以成就商業(yè)及個人原景。榮膺"全球最佳房地產(chǎn)咨詢公司"和'亞太區(qū)最佳房地產(chǎn)咨詢公司"。此外，據(jù)監(jiān)測全球房地產(chǎn)交易量的獨(dú)立機(jī)構(gòu)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，仲墾聯(lián)行連續(xù)六年蟬聯(lián)亞大區(qū)房地產(chǎn)投資顧問公司榜首。