本周(10月21日—27日)，西安樓市意向登記“扎堆”，共有10個(gè)項(xiàng)目1897套房源進(jìn)行了意向登記;1項(xiàng)目進(jìn)行了價(jià)格公示;11項(xiàng)目取得了預(yù)售許可證。
項(xiàng)目登記整體“遇冷”
開(kāi)盤(pán)去化率最高82%
從意向登記情況看，本周已經(jīng)結(jié)束登記的項(xiàng)目有：
旭景清園17幢，推售109套房源，意向登記申請(qǐng)數(shù)(含撤銷(xiāo))371個(gè)家庭，核驗(yàn)家庭312個(gè)，需搖號(hào)開(kāi)盤(pán);
陜建東元府推售224套房源，意向登記申請(qǐng)數(shù)(含撤銷(xiāo))827個(gè)家庭，核驗(yàn)家庭668個(gè)，需搖號(hào)開(kāi)盤(pán);
陽(yáng)光城·翡麗公園推售374套房源，意向登記申請(qǐng)數(shù)(含撤銷(xiāo))287個(gè)家庭，核驗(yàn)后人數(shù)僅124個(gè)，可自行開(kāi)盤(pán)。
除此之外，正在登記的項(xiàng)目有:
紫云府?dāng)埦?#、9#、10#樓，共推售216套房源，戶型面積113—175㎡，銷(xiāo)售均價(jià)15307.86元/ ;
龍湖云璟，共84套房源，戶型面積為90—142㎡，銷(xiāo)售均價(jià)18596.71元/㎡;
大明宮金茂府6#、7#樓，共92套房源，戶型面積為169—272㎡的改善戶型，銷(xiāo)售均價(jià)25178.24元/㎡;
紫薇·云上1#、2#樓，共127套房源，戶型面積有212㎡、218㎡、246㎡，均為三室戶型，銷(xiāo)售均價(jià)27033.7元/㎡;
紫薇云峰里6#、7#、12#樓，共206套房源，戶型面積100—143 ㎡，銷(xiāo)售均價(jià)24467.36元/ ;
泛悅天境5#，共72套房源，推售房源面積有108㎡、138㎡的三室戶型，銷(xiāo)售均價(jià)17910.47元/㎡;
青云尚小區(qū)9#、11#、14#、15#、16#、17#，共推售房源393套，戶型面積為120—213㎡，銷(xiāo)售均價(jià)25648.42元/。截至發(fā)稿，還未結(jié)束登記的項(xiàng)目中，除龍湖云璟登記人數(shù)飄紅外，其余項(xiàng)目均暫未超過(guò)房源數(shù)。
本周開(kāi)盤(pán)的多個(gè)項(xiàng)目中，平均去化率最高的是位于港務(wù)區(qū)的保利錦上，220套房源供應(yīng)數(shù)實(shí)際成交了180套，平均去化率為82%，項(xiàng)目成交均價(jià)15188元/㎡，屬于毛坯交付。
位于浐灞的招商央璽，供應(yīng)房源27套，共成交15套，平均去化率為56%，該項(xiàng)目的成交均價(jià)為21509元/㎡，屬于精裝修交付。
而位于高新的碧桂園高新云墅296套房源，僅成交了67套，平均去化率為23%，該項(xiàng)目的成交均價(jià)為23408元/㎡，屬于精裝修交付。
11項(xiàng)目取得預(yù)售許可證
101.961畝住宅用地成交
本周金地玖峯悅迎來(lái)了首次價(jià)格公示。公示價(jià)格的是1#、2#，分別為15F、14F的小高層，均為2梯4戶，戶型面積約108㎡、128㎡，備案均價(jià)分別為16578元/ 、16696元/㎡，毛坯交付。
從預(yù)售證發(fā)放來(lái)看，本周11項(xiàng)目取得了預(yù)售許可證。分別是航空康養(yǎng)城(二期)、陽(yáng)光城·翡麗公園項(xiàng)目(一期)、中糧陸港國(guó)際絲路中心(東區(qū))項(xiàng)目、大明宮金茂府(QJ10-10-259)、未來(lái)之城DK-8、紫云府?dāng)埦场⒎簮偺炀?、華潤(rùn)置地·未來(lái)城市DK-4、青云尚小區(qū)、龍湖云璟地塊一(一期)、中天云望項(xiàng)目。取得預(yù)售證的項(xiàng)目中，除中天云望、華潤(rùn)置地·未來(lái)城市DK-4、中糧陸港國(guó)際絲路中心(東區(qū))為商業(yè)外，其余8項(xiàng)目均為住宅。
本周土地市場(chǎng)也很有看點(diǎn)。首先在供應(yīng)上，高新區(qū)絲路軟件城板塊3宗地發(fā)布公告，共計(jì)78.77畝。根據(jù)計(jì)劃，公告中的3宗地，掛牌時(shí)間為2022年11月11日至11月24日。在成交上，本周中海以24.53億元底價(jià)摘得高新中央創(chuàng)新區(qū)板塊101.961畝住宅用地，折合樓面價(jià)12883元/㎡。據(jù)了解，該宗地位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃十五路以南，韋二十四路以北，規(guī)劃九路以東，西太路以西。用途為住宅，屬于中央創(chuàng)新區(qū)優(yōu)質(zhì)位置之一，也是中海再次重力布局該區(qū)域。 (華商報(bào)記者 張毅)