中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊 (記者 孫庭陽(yáng)) 56個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格和63個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格，低于2022年2月。

近期，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了70個(gè)大中城市2023年2月商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

(資料圖片僅供參考)

全國(guó)新建住宅2023年1月和2月平均價(jià)格為10558元/平方米，與2022年12月基本持平，比2022年同期上漲4%，比2021年同期下降6%。

(數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)

全國(guó)新建住宅2023年1月和2月共銷售1.4萬(wàn)億元，比2022年同期增長(zhǎng)3.5%。自2021年7月份以來(lái)，銷售額首次出現(xiàn)同比增長(zhǎng)。

此前已經(jīng)連續(xù)18個(gè)月下降。2021年7月，全國(guó)新建住宅月銷售額比前一年同月下降7%，就此開(kāi)始了持續(xù)的下降。2021年8月份至12月份、2022年12個(gè)月，各月降幅均在20%左右。

全國(guó)新建住宅2022年銷售額只有11.67萬(wàn)億元，降到了2017年的水平。2018年至2021年，全國(guó)新建住宅各年銷售額都在12萬(wàn)億元以上，2021年達(dá)到了16.3萬(wàn)億元。

具體到70個(gè)大中城市，有56個(gè)城市的新房、53個(gè)城市的二手房，今年2月份的價(jià)格低于2022年2月。1年之間，新房和二手房?jī)r(jià)格都下跌了。

省會(huì)城市中，2022年2月至2023年2月，新建住宅價(jià)格下降前五名中，有3個(gè)是東北城市。哈爾濱降幅最大，下降6%；長(zhǎng)春次之，下降5%；沈陽(yáng)是第五名，下降4.6%。蘭州和武漢，分列第三名和第四名，分別下降4.8%和4.7%。

與前面5個(gè)城市形成對(duì)比的是，在長(zhǎng)三角的杭州、上海和合肥，這3個(gè)城市近一年新房?jī)r(jià)格分別上漲6.2%、3.9%和3.3%。

東北其它城市房?jī)r(jià)怎樣變化？

除了省會(huì)城市，納入統(tǒng)計(jì)的東北城市中，如大連、吉林、丹東、錦州和牡丹江，2022年2月至2023年2月，新建住宅價(jià)格分別下降4.7%、4.5%、4%、3.5%和2.6%。

東北城市二手房降幅更大。在70個(gè)大中城市中，二手房降幅前3名都是東北城市，分別是牡丹江、吉林和哈爾濱，分別下降10%、8.7%和8.5%。錦州、丹東、沈陽(yáng)和長(zhǎng)春，降幅在5.7%至6.7%之間；大連二手房?jī)r(jià)相對(duì)比較扛跌，下降4.7%，降幅在63個(gè)城市中處于中游位置。

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