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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局5月16日發(fā)布了今年前4個(gè)月宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)方面，1-4月份，商品房銷售面積37636萬(wàn)平方米，同比下降0.4%，其中住宅銷售面積32966萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.7%。

有細(xì)心讀者發(fā)現(xiàn)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局去年5月份發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年1-4月份，住宅銷售面積為33722萬(wàn)平方米。和去年同期相比，為什么今年1-4月份住宅銷售面積絕對(duì)量下降了，而同比增速卻是正增長(zhǎng)？

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局解釋稱，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標(biāo)的增速均按可比口徑計(jì)算。報(bào)告期數(shù)據(jù)與上年已公布的同期數(shù)據(jù)之間存在不可比因素，不能直接相比計(jì)算增速。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，主要原因一是，加強(qiáng)在庫(kù)項(xiàng)目管理，對(duì)毀約退房的商品房銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行了修訂；二是，加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)執(zhí)法，對(duì)統(tǒng)計(jì)執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問題數(shù)據(jù)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了改正；三是，加強(qiáng)數(shù)據(jù)質(zhì)量管理，剔除非房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì)的項(xiàng)目投資以及具有抵押性質(zhì)的銷售數(shù)據(jù)。