一、施工單位承建的工程符合下列要求后方可向建設(shè)單位申請竣工驗收：

1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

4、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

9、對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

10、建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：

1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。根據(jù)需要邀請有關(guān)專家參加驗收組。

3、依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》的通知(建質(zhì)[2013]-171號)建設(shè)單位向監(jiān)督站申請竣工驗收時應(yīng)提交以下資料：

①、建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督通知書;

②、施工單位的工程竣工報告;

③、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

④、勘察、設(shè)計、圖審機構(gòu)出具的質(zhì)量合格文件;

⑤、監(jiān)理評估報告;

⑥、完整的施工技術(shù)資料、監(jiān)理資料;

⑦、施工單位、監(jiān)理單位出具的建設(shè)單位已按合同約定撥付工程款的證明;

⑧、對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》;

⑨、建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

⑩、設(shè)置永久性標(biāo)示牌(見文件廊建質(zhì)安2011-10)，將制作安裝好的標(biāo)示牌附照片。

4、監(jiān)督站審核竣工驗收資料合格后，建設(shè)單位方可在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知監(jiān)督站。

5、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

①、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;

②、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;

③、實地查驗工程質(zhì)量;

④、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

三、竣工驗收備案建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號)的規(guī)定，向監(jiān)督站備案。

1、建設(shè)工程竣工驗收備案表(加蓋建設(shè)單位公章、法人章);

2、建設(shè)工程竣工驗收報告;

3、勘察、設(shè)計、圖審機構(gòu)出具的質(zhì)量合格文件(到監(jiān)督站領(lǐng)取表格)、監(jiān)理評估報告;

4、規(guī)劃許可證、開工許可證;

5、規(guī)劃、環(huán)保部門出具的工程規(guī)劃、環(huán)保條件核實認(rèn)可文件;

6、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明材料;

7、檔案室出具的建設(shè)工程檔案驗收認(rèn)可證明;

8、清欠證明;

9、節(jié)能辦出具的建設(shè)工程建筑節(jié)能驗收報告(原件);

10、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

11、竣工驗收會議紀(jì)要(主要內(nèi)容包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收組簽署的工程竣工驗收意見等內(nèi)容。);

注：3-5文件復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章(提供原件復(fù)核);

有人防工程的小區(qū)，人防工程未驗收的項目不予辦理竣工備案。

注：復(fù)印件提供原件復(fù)核，復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章。