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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，繼上周江門市臺(tái)山掛地后，蓬江于近日也掛出一宗宅地。

本地次掛牌的江門市JCR2023-38（蓬江04）號(hào)地塊位于蓬江區(qū)堤?hào)|路與盛華橫街（暫名）交叉口西北側(cè)地段，屬“三舊”改造項(xiàng)目，用途為住宅用地；出讓建設(shè)用地面積9758.06平方米（約14.6畝）。

宗地掛牌起始價(jià)為10978萬元，折合樓面價(jià)約4018元/㎡，將于2023年4月27日10點(diǎn)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。宗地競(jìng)買保證金：3294萬元，最低增價(jià)幅度300萬元/次，土地使用年限：70年，自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起計(jì)。

具體來看，地塊容積率：2.2-2.8；建筑密度30%；綠地率30%；計(jì)算容積率建筑面積21468-27322㎡，其中商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不大于20%。

競(jìng)價(jià)規(guī)則為，競(jìng)價(jià)規(guī)則為限價(jià)+競(jìng)配建，本次最高限制地價(jià)為16466.97萬元，以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競(jìng)得人。

另外，本次配建競(jìng)買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個(gè)有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”為一個(gè)整體的競(jìng)配指標(biāo)，并以整體競(jìng)配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價(jià)幅度。配建的住宅、停車位在建成驗(yàn)收后，無償移交給蓬江區(qū)人民政府。