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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月22日消息，上海嘉定區(qū)掛牌1宗商辦地塊，將于2023年1月30日出讓。地塊出讓面積1.14萬㎡，容積率3，建筑面積3.43萬㎡，起價(jià)1.89億元，起始樓面價(jià)5500元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體了解到，地塊要求內(nèi)部辦公部分建議引入集成電路產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的高科技企業(yè)；受讓人（或其成立的項(xiàng)目公司）在公司設(shè)立、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過程中均應(yīng)遵守符合產(chǎn)業(yè)功能定位、稅收屬地征管、屬地注冊(cè)登記的要求，實(shí)現(xiàn)“功能、稅收、注冊(cè)”三落地；受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過之日起自持建筑面積不低于50%（計(jì)1.37萬㎡以上）的辦公物業(yè)不少于20年；受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于100%（計(jì)6860.34平方米以上）的商業(yè)物業(yè)。

另悉，該宗地塊位于嘉定新城，東至泰業(yè)街，西至和碩路，南至南港，北至皇慶路。東側(cè)緊鄰國(guó)家智能傳感器創(chuàng)新中心，南側(cè)一路之隔為中國(guó)科學(xué)院微系統(tǒng)與信息技術(shù)、儲(chǔ)氫技術(shù)、硅酸鹽、光學(xué)精密機(jī)械等各類科研實(shí)驗(yàn)室、研究所。地塊距離11號(hào)線嘉定北站400米左右，周邊有嘉定區(qū)紅石路幼兒園、清水路小學(xué)、城中路小學(xué)、中科院上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源以及嘉定中心醫(yī)院等醫(yī)療配套。