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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊12月21日，成都市人民政府官網(wǎng)顯示， 《成都市保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》于近日印發(fā)，適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)保障性租賃住房房源管理、配租管理、費(fèi)用管理、后期管理、監(jiān)督管理等工作?！?/p>

《辦法》規(guī)定，保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)不同房源類型合理確定，但不得超過合同簽訂時(shí)最新發(fā)布的同地段、同類型、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%。

保障性租賃住房的租金價(jià)格調(diào)整以一個(gè)周期年為單位，且年租金漲幅不得超過5%。租金可以按月或按季度收繳，但不得一次性收繳超過3個(gè)月的租金。保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)不同房源類型合理確定，但不得超過合同簽訂時(shí)最新發(fā)布的同地段、同類型、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%。

《辦法》明確，保障性租賃住房配租分為定向和非定向兩種配租方式。企事業(yè)單位利用自有土地和自有房屋建設(shè)保障性租賃住房的，可以采取定向配租方式優(yōu)先面向本單位符合條件的職工進(jìn)行租賃；本單位定向配租完成后，若有剩余房源可面向符合條件的其他申請(qǐng)對(duì)象出租。

因產(chǎn)業(yè)發(fā)展、招商引資、人才引進(jìn)等工作需要，需采取定向配租方式的，按照房源需求單位提出申請(qǐng)、運(yùn)營(yíng)單位初審、屬地區(qū)（市）縣住房保障主管部門審核、屬地區(qū)（市）縣保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組審定的程序報(bào)批。

在合同期限方面，《辦法》規(guī)定，每次租賃合同期限原則上不少于1年，最長(zhǎng)不超過5年。合同期滿后，符合條件的可續(xù)租，但承租人應(yīng)提前1個(gè)月向運(yùn)營(yíng)單位提出續(xù)租申請(qǐng)。