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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 劉瑩 據(jù)悉，今日早間，碧桂園獲得了郵儲(chǔ)銀行提供的不超過(guò)500億元意向性授信額度，授信范圍包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、按揭業(yè)務(wù)、保函、保理、債券投資以及其它形式的資金融通等，以及為購(gòu)買(mǎi)碧桂園及其控股、關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋的業(yè)主提供按揭貸款授信。

24日下午，碧桂園再獲得了工行的授信支持。據(jù)工行披露，其將與碧桂園集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)等12家全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對(duì)總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達(dá)6550億元。

另?yè)?jù)消息人士透露，除郵儲(chǔ)銀行、工行外，碧桂園還獲得了中行的授信支持，三大行合共授信額度超過(guò)1500億元?！皟?chǔ)糧”1500億元于優(yōu)質(zhì)房企碧桂園而言，可能只是一個(gè)開(kāi)始，未來(lái)其融資仍有增量空間。

受持續(xù)利好消息的影響，今日盤(pán)中碧桂園股債齊漲。截至收盤(pán)，“21碧地03”漲32.55%、“20碧地02”漲29.39%、“19碧地02”漲27.8%、“20碧地03”漲23.87%、“20碧地04”漲23.22%、“21碧地04”漲22.59%。

手有余糧，心中不慌。據(jù)年報(bào)，截至今年6月底，碧桂園的可動(dòng)用現(xiàn)金余額為1479.8億元。同時(shí)，碧桂園“造血能力”強(qiáng)勁。上半年，其權(quán)益物業(yè)銷(xiāo)售現(xiàn)金回籠達(dá)1702.9億元，權(quán)益回款率亦達(dá)92%，連續(xù)7年維持在了90%或以上。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)，工行、郵儲(chǔ)銀行向房企授信一事充分說(shuō)明，各主要商業(yè)銀行已在持續(xù)落實(shí)金融16條的政策內(nèi)容。此類(lèi)商業(yè)銀行皆屬?lài)?guó)內(nèi)大銀行，在當(dāng)前穩(wěn)樓市方面承擔(dān)了非常大的責(zé)任，是后續(xù)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的重要供給端，對(duì)于進(jìn)一步改善房企資金狀況有積極的作用。

“此類(lèi)融資工作更多是采取融資授信、簽署戰(zhàn)略協(xié)議的方式進(jìn)行，具有非常好的導(dǎo)向，對(duì)于房企開(kāi)發(fā)端、銷(xiāo)售端、經(jīng)營(yíng)端等都會(huì)產(chǎn)生非常好的資金補(bǔ)給?！眹?yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)在11月下旬和12月份，其他一些房企也將獲得支持，流動(dòng)性的問(wèn)題將進(jìn)一步得到改善。

從銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)的“第二支箭”，到央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的“金融16條”，再到住建部等三部門(mén)的“銀行保函”置換部分“預(yù)售資金”，11月房企融資利好消息層出，房地產(chǎn)或正走出谷底。