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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月21日，金華市集中掛牌七宗涉宅地塊，其中包括四宗商品住房用地和三宗安置房用地，總出讓面積411畝，總建筑面積49.15萬(wàn)平米，總起價(jià)31.1億元，預(yù)計(jì)將于12月23日出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，金市土讓告字[2022]31-1號(hào)人民醫(yī)院南地塊是此次出讓面積最大的商住地，出讓面積99045.2㎡，容積率1.3-1.5，建筑面積148567.8㎡。其中零售商業(yè)功能建筑面積500㎡-1000㎡。地塊起價(jià)17.14億元，起始樓面價(jià)11540元/㎡，上限價(jià)格197148萬(wàn)元。地塊西南角配建12班幼兒園一所，用地面積不少于7580㎡，建筑面積不少于5240㎡。

此外，金市土讓告字[2022]29號(hào)東華街以東安置地塊為此次出讓面積最大的安置房地塊，出讓面積71310.79㎡，容積率1.8-2.0，建筑面積142621.58㎡。其中零售商業(yè)功能建筑面積3000㎡-3500㎡。地塊起價(jià)3.15億元，起始樓面價(jià)2209元/㎡，上限價(jià)格36225萬(wàn)元。地塊東南角配建15班幼兒園一座，用地面積不少于7150㎡，建筑面積不少于5060㎡。

該地塊按《東華街以東地塊安置房回購(gòu)合同》約定執(zhí)行整體回購(gòu)?；刭?gòu)住宅設(shè)計(jì)總套數(shù)1100套左右，回購(gòu)住宅計(jì)容總面積不少于128000㎡，回購(gòu)單價(jià)為6500元/㎡；整個(gè)地塊商業(yè)部分計(jì)容面積回購(gòu)價(jià)6800元/㎡；地下車位不少于1100個(gè)（不包括微型車位），車位回購(gòu)價(jià)6萬(wàn)元/個(gè)。

據(jù)悉，此次集中供地為金華市區(qū)今年第五次集中供地，相比前四批成交情況，出讓建筑面積是最少的，起價(jià)則僅高于第四批地塊，四批次供地成交總價(jià)為16.7億元。此次出讓地塊采取“限地價(jià)+搖號(hào)”的方式出讓，相比前三批次，取消了限房?jī)r(jià)要求。