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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月11日，深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了“南山區(qū)同樂片區(qū)05-05-05號宗地內(nèi)深圳市珠光實業(yè)股份有限公司擁有的征地返還用地合作開發(fā)項目招商公告”。

據(jù)了解，該項目的委托人為深圳市珠光實業(yè)股份有限公司，所涉及征地返還用地面積為項目用地面積2155㎡。

依據(jù)《南山區(qū)股份合作公司綜合監(jiān)管實施辦法（試行）》、《南山區(qū)股份合作公司集體用地開發(fā)和交易操作指引（試行）》等相關(guān)規(guī)定，該宗征地返還用地合作開發(fā)項目已履行民主決策程序，并經(jīng)主管部門審核備案通過，采用競爭性談判的方式進(jìn)行公開招商引進(jìn)合作方。

利益分配方式上，該項目采用回遷物業(yè)的方式，住宅回遷物業(yè)面積約3735.92㎡，均價約8.65萬/㎡，回遷物業(yè)價值約3.23億元。

根據(jù)規(guī)劃，項目用地規(guī)劃功能為二類居住用地，開發(fā)建設(shè)用地面積為2155㎡，計容積率建筑面積為10687㎡，容積率為4.96。

同樂片區(qū)05-05-05號宗地位于深圳市南山區(qū)同樂片區(qū)，地塊西臨城市主干道中山園路，北臨城市次干道鐵二路、西南近城市主干道中山園路、東南近關(guān)口二路，周邊西北側(cè)靠近深粵物流基地，西南側(cè)為君翔大廈，東北側(cè)為深圳市南山區(qū)同樂學(xué)校，東側(cè)緊鄰南山華泰小區(qū)，本項目位于該地塊東北角。

同樂北區(qū)規(guī)劃居住人口規(guī)模13萬人，就業(yè)人口規(guī)模2萬人。則建設(shè)規(guī)?？偭考s為420萬㎡，建筑規(guī)模增量為167.73萬㎡。