(資料圖片)

近日，福建省住建廳會(huì)同省發(fā)改委、公安廳、市場(chǎng)監(jiān)管局等部門出臺(tái)《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》，進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理，保障業(yè)主的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)及合法權(quán)益。

該管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支出應(yīng)當(dāng)符合《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條規(guī)定，不得超過公共收益的百分之三十。業(yè)主大會(huì)授權(quán)后，業(yè)主委員會(huì)可自行經(jīng)營(yíng)住宅小區(qū)共有部分，委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定公共收益的分配比例。該管理辦法還明確，應(yīng)每年由有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)上一年度公共收支情況進(jìn)行審計(jì)。業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)在一定范圍內(nèi)使用公共收益，應(yīng)當(dāng)制定公共收益管理制度。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)授權(quán)決定公共收益支出的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向小區(qū)所在地居（村）民委員會(huì)、社區(qū)（村）黨組織報(bào)告。（記者 胡一晟）