記者昨日從莆田市住建局獲悉，為完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管，根據(jù)住建部中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》，3月7日起，莆田市調(diào)整商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)比例。

取得《商品房預(yù)售許可證》，累計(jì)申請(qǐng)使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過監(jiān)管額度的30%；工程形象進(jìn)度地上總層數(shù)達(dá)到一半，累計(jì)申請(qǐng)使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過監(jiān)管額度的50%；主體工程封頂，累計(jì)申請(qǐng)使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過監(jiān)管額度的70%；取得《福建省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，累計(jì)申請(qǐng)使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過監(jiān)管額度的85%；完成綜合竣工驗(yàn)收備案，可申請(qǐng)支取監(jiān)管額度的100%；資金支取時(shí)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額需預(yù)留不少于5%，在完成房屋所有權(quán)首次登記，可申請(qǐng)支取全部監(jiān)管資金和撤銷賬戶監(jiān)管。

今后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售資金進(jìn)度節(jié)點(diǎn)備案時(shí)，需向市或縣住建部門提供之前已認(rèn)購客戶簽署的《商品房預(yù)售資金繳存有關(guān)事項(xiàng)告知書》進(jìn)行核實(shí)。對(duì)預(yù)售資金未及時(shí)直接全部繳存至監(jiān)管賬戶（含信訪投訴經(jīng)查屬實(shí)），或提供資料弄虛作假的，不予辦理進(jìn)度節(jié)點(diǎn)備案，并暫停預(yù)售資金撥付。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售合同備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供銀行出具給買受人的首期商品房預(yù)售款額存入監(jiān)管專用賬戶的憑證（需備注購房人姓名、所購樓盤名稱樓號(hào)房號(hào)等相關(guān)信息），無需再提供正式發(fā)票。住建部門盡快推行預(yù)售資金首期款到賬憑證“線上自動(dòng)核驗(yàn)”，確保首期購房款直接全部存入監(jiān)管賬戶。

根據(jù)《意見》要求，重點(diǎn)監(jiān)管資金必須用于有關(guān)的工程建設(shè)，包括項(xiàng)目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備和施工進(jìn)度款等相關(guān)支出，不再包含與工程建設(shè)無關(guān)的企業(yè)經(jīng)營各類稅費(fèi)、貸款本息、銷售代理、廣告等其他費(fèi)用。商業(yè)銀行（包括資金監(jiān)管銀行和按揭放貸銀行）違反相關(guān)規(guī)定擅自撥付資金，或按揭貸款資金未直接全部轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶的，應(yīng)負(fù)責(zé)追回資金，無法追回的須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（湄洲日?qǐng)?bào)記者 林曉玲 通訊員 謝高峰）