半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱
經(jīng)歷過(guò)一次失敗婚姻的徐倩倩（化名）在朋友的介紹下認(rèn)識(shí)了比自己小的周來(lái)（化名），閃婚后拿出自己的積蓄付首付買了一套房子登記在對(duì)方名下，十年后雙方感情破裂，對(duì)方提出離婚要平分這套房產(chǎn)。一方拿了首付，離婚后房產(chǎn)平均分配會(huì)得到法院的支持嗎？保護(hù)自己的婚前財(cái)產(chǎn)有哪些關(guān)鍵點(diǎn)？
離婚后遇到知心人閃婚
(相關(guān)資料圖)
拿出積蓄買房登記在對(duì)方名下
70后的徐倩倩（化名）是一位女企業(yè)家，在經(jīng)歷一段失敗的婚姻后，對(duì)待戀愛(ài)結(jié)婚一直小心翼翼，她與前夫的女兒一起生活居住。雖然日常忙于經(jīng)營(yíng)生意，但徐倩倩沒(méi)有缺席對(duì)女兒的陪伴和照顧。
就這樣生活了幾年之后，徐倩倩通過(guò)朋友介紹認(rèn)識(shí)了同為二婚的80后周來(lái)（化名），周來(lái)的紳士體貼深深打動(dòng)了徐倩倩，對(duì)于兩人的未來(lái)徐倩倩還是充滿了深深的擔(dān)憂，更害怕女兒因此受到傷害。經(jīng)過(guò)一番思想斗爭(zhēng)，徐倩倩與周來(lái)攤牌，表達(dá)自己的心意和顧慮，然而周來(lái)承諾會(huì)將女兒當(dāng)親生孩子一樣看待的一番話讓徐倩倩徹底打消了心中的種種顧慮，兩人在相識(shí)半年后閃婚登記。
“結(jié)婚登記后的第一個(gè)月，我為了表達(dá)對(duì)這段婚姻關(guān)系的態(tài)度和攜手白頭的信心，使用自己多年積攢的婚前財(cái)產(chǎn)支付了市中心的一套房屋的首付款，并將房屋單獨(dú)登記在周來(lái)的名下，婚后兩人共同償還銀行貸款?！庇浾吡私獾剑p方結(jié)婚已有10年的時(shí)間，這期間徐倩倩還冒著高齡生育的危險(xiǎn)，生育了兩人共同的兒子。
但是隨著周來(lái)事業(yè)的成功，陪伴家庭的時(shí)間卻變得越來(lái)越少，不知從什么時(shí)候開(kāi)始，兩個(gè)人可以一周不說(shuō)一句話，而只要一說(shuō)話就會(huì)上演唇槍舌劍的場(chǎng)景，家庭不再是兩人溫暖的避風(fēng)港。
吵架后丈夫離家走出
等來(lái)的是一紙離婚傳票
“前一段時(shí)間，我們兩人因?yàn)楹⒆拥慕逃龁?wèn)題爆發(fā)了激烈的沖突和爭(zhēng)吵，周來(lái)負(fù)氣離家出走。”徐倩倩本以為只是一次日常爭(zhēng)吵，但令徐倩倩沒(méi)想到的是，沒(méi)過(guò)多久就接到了法院送達(dá)的傳票，“周來(lái)起訴離婚，要兒子的撫養(yǎng)權(quán)，并要求將登記在周來(lái)名下的房屋按照5：5比例分割?！?/p>
周來(lái)的行為令徐倩倩深感受傷，兩人曾經(jīng)種種美好的回憶涌上心頭，令徐倩倩唏噓不已?！霸谂c周來(lái)多番溝通和自己的再三思量下，我同意放手，但是在財(cái)產(chǎn)分割的處理上不能接受對(duì)方提出的分配意見(jiàn)?！毙熨毁徽J(rèn)為，這套房屋的首付款占到總購(gòu)房款的一半，這些錢是自己辛辛苦苦多年經(jīng)營(yíng)積攢下來(lái)的，婚后也是由自己更多地償還銀行貸款，因此自己對(duì)于房屋的出資貢獻(xiàn)是遠(yuǎn)高于周來(lái)，徐倩倩認(rèn)為雙方應(yīng)當(dāng)以出資額的實(shí)際情況按照8：2的比例分割。
“但周來(lái)卻認(rèn)為，房屋是雙方婚后購(gòu)買登記在自己名下，婚后也是由雙方共同償還的貸款，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以想要平均分配?！毙熨毁槐硎?，兩人的訴求之間相差了近150萬(wàn)元，雙方誰(shuí)也不愿意退步，徐倩倩無(wú)奈找律師應(yīng)訴。
律師找到關(guān)鍵證據(jù)
保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)
接受委托的山東文康律師事務(wù)所劉之曈律師同徐倩倩進(jìn)行了細(xì)致交流?！八?jīng)歷過(guò)一次失敗的婚姻，內(nèi)心始終覺(jué)得有愧于女兒，因此不想兒子再因雙方婚姻解體而遭受傷害?！眲⒙蓭煴硎?，徐倩倩內(nèi)心的真正需求是減少離婚對(duì)孩子的傷害，與男方好聚好散。
因此，律師建議徐倩倩考慮在財(cái)產(chǎn)上進(jìn)行一定的讓步?！靶熨毁恍廊煌猓敢獍凑?：3的方式分割房產(chǎn)。我們主動(dòng)與周來(lái)溝通，消除雙方劍拔弩張的緊張氛圍，居中緩和雙方矛盾。但經(jīng)過(guò)多番調(diào)解周來(lái)始終堅(jiān)持己見(jiàn)，雙方意見(jiàn)差距巨大，無(wú)法尋找居中的平衡點(diǎn)，調(diào)解無(wú)法進(jìn)行下去。”
“作為徐倩倩的代理律師，我們認(rèn)為房屋的首付系徐倩倩以婚前財(cái)產(chǎn)出資，即便進(jìn)入訴訟程序依法裁判也比周來(lái)給出的調(diào)解方案有利，因此案件進(jìn)入了訴訟程序?！眲⒙蓭煴硎荆捎诒景傅碾y點(diǎn)為缺乏證據(jù)，徐倩倩當(dāng)時(shí)是以現(xiàn)金方式將購(gòu)房款給付周來(lái)，距今時(shí)間久遠(yuǎn)，現(xiàn)有證據(jù)難以全面還原案件事實(shí)。
劉律師以徐倩倩婚前出資的首付款作為突破口，指導(dǎo)徐倩倩與周來(lái)通話并錄音承認(rèn)客觀事實(shí)，竭盡辦法尋找蛛絲馬跡?！霸陂_(kāi)庭前3日的證據(jù)交換環(huán)節(jié)，周來(lái)的代理律師提交了10余個(gè)銀行賬戶的1000多頁(yè)流水記錄，我們連夜梳理，逐級(jí)篩選，固定房屋首付款的流入、流出路徑。”與此同時(shí)，劉律師還尋找到對(duì)方證據(jù)的漏洞——周來(lái)近幾年以高于自身收入3倍的方式持續(xù)進(jìn)行超前高消費(fèi)，造成家庭收支嚴(yán)重失衡，涉嫌揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
最終，法院認(rèn)定房屋的首付款為徐倩倩的婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化，按照8：2的方式分割房產(chǎn)。最終，周來(lái)當(dāng)庭表示放棄主張房屋的所有權(quán)，房屋最終由徐倩倩所有，由徐倩倩向周來(lái)支付房屋價(jià)值20%的補(bǔ)償款。