從天津市規(guī)劃資源局獲悉，在不動(dòng)產(chǎn)登記中，針對(duì)遇到的各種難題，本市主管部門(mén)創(chuàng)新招法，打通堵點(diǎn)，優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，方便企業(yè)和群眾辦事，讓改革跑出“加速度”。作為國(guó)務(wù)院第八次大督查發(fā)現(xiàn)的地方典型經(jīng)驗(yàn)，這一做法近日得到國(guó)務(wù)院辦公廳通報(bào)表?yè)P(yáng)。

家住河西區(qū)愛(ài)國(guó)北里的蘇偉，11年前他父親購(gòu)買(mǎi)了這里的一處企業(yè)產(chǎn)房屋，“房本”是兩張泛黃的紙質(zhì)合同。幾年前，蘇偉父母先后去世，由于沒(méi)有正式“房本”導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶。當(dāng)他找原房屋產(chǎn)權(quán)單位溝通時(shí)，發(fā)現(xiàn)這家央企駐津單位已更名，房屋管理經(jīng)辦人也換了好幾撥，由于時(shí)間久遠(yuǎn)也難以找到具體的負(fù)責(zé)人。接到反映后，市規(guī)劃資源局協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及時(shí)介入，并與居民、產(chǎn)權(quán)單位等一起協(xié)商解決辦法。通過(guò)溝通，市規(guī)劃資源局為產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)證，蘇偉與產(chǎn)權(quán)單位之間辦理相關(guān)手續(xù)，取得了房產(chǎn)證。“盼望多年的房本拿到手了，這回心里踏實(shí)了。”蘇偉說(shuō)。

像蘇偉這樣，歷史遺留房屋產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題，時(shí)間跨度長(zhǎng)、情況復(fù)雜，信訪矛盾多，群眾期盼解決已久。本市主管部門(mén)兜“老事”，勇?lián)?dāng)，著力解決歷史遺留辦證難題，讓群眾暖心。經(jīng)過(guò)近三年努力，解決了近30萬(wàn)戶群眾歷史遺留產(chǎn)權(quán)辦證問(wèn)題，但仍有部分房屋沒(méi)有登記辦證。這些房屋情況特別復(fù)雜，或用地、規(guī)劃手續(xù)缺失，或土地出讓金欠繳、開(kāi)發(fā)主體滅失，都是難啃的硬骨頭。本市主管部門(mén)本著不怕讓群眾“占便宜”的理念，制定了加快解決歷史遺留項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題的具體意見(jiàn)，接續(xù)推進(jìn)解決歷史遺留房屋產(chǎn)權(quán)辦證問(wèn)題，扎扎實(shí)實(shí)為群眾辦實(shí)事。今年以來(lái)，又為竹新苑、悅盛里等項(xiàng)目的6萬(wàn)余戶群眾解決了產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題，把期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)送到群眾手中。這些房屋有了正式“戶口”，房產(chǎn)入市交易價(jià)值大幅提升。群眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到有力保障，暖在了心里。

兜“老事”的同時(shí)，主動(dòng)解“煩事”。本市主管部門(mén)積極推行不動(dòng)產(chǎn)登記“兩通辦”，讓群眾省心。打通縱、橫向服務(wù)通道，通過(guò)“3端+2p”的“一網(wǎng)通”實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)跨領(lǐng)域、跨區(qū)域拓展，做到群眾需求到哪里、不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)就延伸到哪里。依托全市不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，通過(guò)信息數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)、共享開(kāi)放，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)向其他公共服務(wù)事項(xiàng)擴(kuò)展，今年5月份，在市內(nèi)六區(qū)、濱海新區(qū)實(shí)現(xiàn)了供水、供氣、供熱聯(lián)動(dòng)過(guò)戶，全面實(shí)現(xiàn)房屋過(guò)戶與水、電、氣、熱配套設(shè)施聯(lián)動(dòng)變更，并將覆蓋全市域，讓群眾“零跑腿”，為群眾提供極大便利。實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記跨省通辦，在不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全城通辦的基礎(chǔ)上，實(shí)施“津心登”App服務(wù)功能升級(jí)改造，接入自然資源部“一窗受理”服務(wù)平臺(tái)，在商品房預(yù)售、抵押涉及的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、抵押登記、登記資料查詢業(yè)務(wù)方面，為群眾提供異地網(wǎng)上申請(qǐng)、查詢服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨省通辦”，避免了群眾往返奔波。推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記再提速，今年4月1日起，全市各類不動(dòng)產(chǎn)登記辦結(jié)時(shí)限由“0、3、5”工作日壓縮至“0、1、3”，同時(shí)做到轉(zhuǎn)移登記、異議登記、查封登記、App登記業(yè)務(wù)45分鐘內(nèi)辦結(jié)，實(shí)現(xiàn)“立等可取”。

此外，本市主管部門(mén)還積極創(chuàng)“新事”，實(shí)行交房交地交證“三同步”，讓群眾稱心。目前，“交房即交證”進(jìn)入常態(tài)化。本市出臺(tái)措施滿足群眾需求，主動(dòng)對(duì)接企業(yè)，通過(guò)服務(wù)前置、優(yōu)化流程、業(yè)務(wù)協(xié)同、數(shù)據(jù)共享，首批69個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)、86個(gè)商品房項(xiàng)目納入“交房即交證”范圍，涉及購(gòu)房群眾近5萬(wàn)人。自今年4月29日首個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，目前已有10個(gè)項(xiàng)目、2220戶群眾在收房當(dāng)天拿到產(chǎn)權(quán)證，有效解決了群眾落戶、子女入學(xué)、銀行貸款等一系列民生問(wèn)題。同時(shí)，“交地即交證”落地。通過(guò)審批改革提速，優(yōu)化土地使用權(quán)登記和土地出讓流程，今年7月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記“交地即交證”在濱海新區(qū)率先落地，節(jié)約了大量時(shí)間和資金成本，促進(jìn)項(xiàng)目早開(kāi)工早建設(shè)，讓群眾早入住新居。

通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記創(chuàng)新，廣大居民群眾體驗(yàn)到了政府部門(mén)的高效服務(wù)。2019、2020年，天津“登記財(cái)產(chǎn)”指標(biāo)連續(xù)兩年取得全國(guó)第七的好成績(jī)，被列為全國(guó)營(yíng)商環(huán)境標(biāo)桿城市。(記者雷風(fēng)雨)