2020年為港股打新市場的物管大年，融創(chuàng)服務(wù)上市、恒大物業(yè)敲鐘……物業(yè)公司上市熱潮一浪接著一浪，多只新股引爆市場賺錢效應(yīng)，且走出了長牛行情，讓市場備受期待。浙江省頂尖物業(yè)管理公司宋都服務(wù)，即將趕上2020年打新狂潮尾巴，將會點燃一場什么樣的“跨年行情”呢？

宋都服務(wù)集團有限公司（簡稱：宋都服務(wù)）為浙江省享負盛名的綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。集團于1995年在杭州成立，經(jīng)過逾20年行業(yè)內(nèi)豐富經(jīng)驗的積累，目前業(yè)務(wù)線主要包括（i）向中國各類物業(yè)提供一系列物業(yè)管理服務(wù)，該等物業(yè)大多數(shù)位于浙江??；（ii）提供一系列非業(yè)主增值服務(wù)；（iii）提供一系列社區(qū)增值服務(wù)等。

物業(yè)百強宋都服務(wù)，為繼綠城、濱江之后第三家遞表的浙江省內(nèi)物業(yè)公司，全國化布局，品牌廣受認可！

宋都服務(wù)為浙江省其中一間頂尖物業(yè)管理公司，根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，浙江省為中國最發(fā)達地區(qū)之一，城鎮(zhèn)化率及人均年度可支配收入較高。據(jù)招股書顯示，長三角地區(qū)及浙江省均屬中國經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū)，城鎮(zhèn)化率及城市人均年度可支配收入較高。于2019年，長三角地區(qū)、浙江省及杭州的城鎮(zhèn)化率分別達68.1%、70.0%及78.5%，高于中國整體城鎮(zhèn)化率，且人均年度可支配收入約為全國平均水平的1.3倍、1.4倍及1.6倍，分別達人民幣53,487元、人民幣60,182元及人民幣66,068元。

*資料來源：統(tǒng)計局、中指院

宋都服務(wù)受益于獨家的地理位置，綜合實力穩(wěn)步增強。根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，于二零一七年、二零一八年、二零一九年及二零二零年按物業(yè)管理綜合實力計在「中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)」中分別排名第81、第71、第65及第56。此外，于2019年，在總部設(shè)在杭州及浙江省的物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)中，宋都服務(wù)按純利計分別排名第5及第7。

*數(shù)據(jù)來源：招股書

于2011年，宋都服務(wù)榮獲物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書一級，得以開啟全國化布局道路，目前已將據(jù)點擴展至中國其他城市，包括合肥、衢州及寧波等。于二零二零年六月三十日，宋都服務(wù)在中國的14個城市設(shè)有九間附屬公司及15間分公司，向33項物業(yè)（包括16項住宅物業(yè)及17項非住宅物業(yè)）提供物業(yè)管理服務(wù)，在管總建筑面積約為6.4百萬平方米。

港股新股申購市場占有率第一互聯(lián)網(wǎng)券商利弗莫爾證券為宋都服務(wù)承銷商之一利弗莫爾證券被香港中環(huán)投行譽為國企保姆承銷商，利弗莫爾證券長期專注于港股IPO新股，自從利弗莫爾證券承銷的港股新股日照港裕廊一戰(zhàn)成名之后，很多人對利弗莫爾證券承銷的新股都非常期待！利弗莫爾證券為宋都服務(wù)承銷商之一，利弗莫爾證券，勤奮+天賦+創(chuàng)新，利弗莫爾證券長期致力于中國香港交易所上市公司IPO承銷業(yè)務(wù)，完成了螞蟻集團、四川能投發(fā)展、維港環(huán)?？萍?、日照港裕廊、華營建筑、世紀聯(lián)合、中國天保集團、辰林教育、邁科管業(yè)、GHW INTL、富石金融、奇士達、滿貫集團、MOG HOLDINGS、弘陽服務(wù)、中國蜀塔、虎視傳媒、嘉興燃氣、樂享互動、金輝控股、上坤地產(chǎn)、裕勤控股、大唐集團控股、宋都服務(wù)、網(wǎng)上車市等眾多項目！利弗莫爾證券連續(xù)七年AI量化分析港股打新市場，2020年利弗莫爾證券港股打新客戶數(shù)持續(xù)保持互聯(lián)網(wǎng)券商第一！因為承銷戰(zhàn)績出色，利弗莫爾證券承銷的新股機構(gòu)散戶申購都很踴躍！利弗莫爾證券是目前香港市場散戶人數(shù)最多的互聯(lián)網(wǎng)券商，港股打新股市場占有率超排名第一！從歷史數(shù)據(jù)看，利弗莫爾證券承銷的每一只港股新股開盤上漲概率接近90%，在香港市場IPO公開發(fā)售期間利弗莫爾證券承銷的新股往往都會受到機構(gòu)游資熱烈追捧！很多A股股民俗話說，港股打新股，跟著利弗莫爾證券有肉吃！

多元化業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)顯現(xiàn)+高品質(zhì)服務(wù)鑄造護城河，宋都服務(wù)規(guī)模與收益雙驅(qū)動！

回顧宋都服務(wù)25年發(fā)展之路，其以提升住戶居住體驗及滿意度為核心宗旨，規(guī)模和利潤雙增長得益于二幾年多元化、高品質(zhì)服務(wù)的沉淀，且能夠跟隨宋都服務(wù)深耕長三角地區(qū)，獲取較高的服務(wù)溢價。

一方面，受到不斷變化的客戶需求驅(qū)動，宋都服務(wù)已發(fā)展出多元化的物業(yè)管理服務(wù)組合，將服務(wù)擴展至非住宅物業(yè)，包括（其中包括）商用和工業(yè)物業(yè)。業(yè)務(wù)模式為宋都服務(wù)帶來了多元化的收益來源，減少個別業(yè)務(wù)線波動風(fēng)險。于往績記錄期間，宋都服務(wù)向非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生收益實現(xiàn)增長，規(guī)模與日擴大。于二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月分別約為人民幣15.7百萬元、人民幣17.5百萬元、人民幣36.7百萬元及人民幣21.4百萬元。于二零二零年六月三十日，宋都服務(wù)管理16項住宅物業(yè)及17項非住宅物業(yè)，在管總建筑面積約為6.4百萬平方米。

另一方面，為維持在物業(yè)市場的整體競爭力，宋都服務(wù)致力于提升在管物業(yè)業(yè)主及住戶的體驗及滿意度。除傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)外，宋都服務(wù)提供一系列社區(qū)增值服務(wù)，如物業(yè)維修及養(yǎng)護。優(yōu)質(zhì)、溫馨的服務(wù)提升了業(yè)主及住戶的體驗，宋都服務(wù)品牌價值和收益也得到了提升，締造雙贏成果。數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)增值服務(wù)收益于二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月分別約為人民幣11.4百萬元、人民幣17.3百萬元、人民幣54.6百萬元及人民幣19.7百萬元，分別占同期總收益約13.6%、13.0%、24.5%及16.8%。得益于宋都服務(wù)高品質(zhì)服務(wù)鑄造的護城河，護城河又反哺于業(yè)務(wù)增長，數(shù)據(jù)顯示，宋都服務(wù)保持高客戶保留率。于二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月，有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的續(xù)約率分別達到100.0%、75.0%、63.6%及100%。

時至今日，深耕行業(yè)25余年的宋都服務(wù)以高品質(zhì)服務(wù)鑄造護城河，又憑借長三角經(jīng)濟高速發(fā)展的優(yōu)越地理位置，必將迎來新的機會和未來。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。