蔡家墩安置項目是定海區(qū)舊城改造項目之一，也是全省首批未來社區(qū)試點項目——定海城西社區(qū)試點項目的重要組成部分。該項目位于定海區(qū)鹽倉街道，總用地面積4.37萬平方米，總建筑面積15.83萬平方米，主要建造高層住宅。蔡家墩安置項目安置總戶數(shù)980戶，將建設機動車停車位1035個，項目總投資13.2億元，建設工期為2020~2022年。其中，2020年計劃投資2.2億元。

“基于未來社區(qū)的建設背景，該項目除了考慮安置戶的生活習慣和需求外，還要結合未來社區(qū)的場景需求。”據(jù)舟山綠城樂居建設管理有限公司總經(jīng)理助理林志義介紹，安置小區(qū)將實行人車分流，配建充分的共享空間和社區(qū)養(yǎng)老空間，同時將運用智慧數(shù)據(jù)技術，打造便捷的社區(qū)快遞網(wǎng)絡，全面提升小區(qū)品質(zhì)。

在傳統(tǒng)的庭院綠地景觀的前提下，沿街配套用房的屋頂將打造成屋頂花園，并且結合住宅一層架空層的垂直綠化布置，打造立體多層次復合綠化系統(tǒng)，構建花園社區(qū)形態(tài)。配合未來社區(qū)的建設需求，住宅將通過底層架空開放等形式，打造更多公共交流空間，方便未來智能化系統(tǒng)的植入。

2019年，定海城西社區(qū)列入省首批未來社區(qū)試點建設項目建議名單。該試點為定海城西蔡家墩區(qū)塊，試點規(guī)劃單元80.9公頃，將圍繞社區(qū)全生活鏈服務需求，構建鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、能源、物業(yè)和治理等九大場景，打造獨具舟山特色的海島“城市客廳”和“形象地標”。

未來社區(qū)將推廣“平臺+管家”物業(yè)服務模式，建立線上線下聯(lián)動的社區(qū)商業(yè)服務圈，為居民提供學生輔導看護、全過程診療、30分鐘社區(qū)快遞等服務，為大學生群體提供“共享型”創(chuàng)業(yè)空間。通過新建TOD公交樞紐，社區(qū)將與定海主城區(qū)、舟山輕軌1號線鹽倉樞紐實現(xiàn)快速接駁。“未來社區(qū)還將打造成綠色低碳的‘海綿社區(qū)’，并探索建立黨建引領的社區(qū)治理組織，構建社會協(xié)同、居民志愿參與的自治模式。”定海區(qū)發(fā)改局相關負責人表示。(作者王菲、康明軍、方璐)